危老重建評估是啟動危老重建專案的第一步，也是房產安全的重要保障。在進行危老重建之前，評估房屋整體結構的安全與狀況，可幫助屋主瞭解房子的現況與改善需求，作為後續重建工程的基礎。這篇指南將深入探討評估流程、補助政策等重點，協助有意重建的屋主順利展開專案。
可以參考 為什麼要危老重建？讓您瞭解政府加速危險老舊建物重建的原因
h2 小標題：危老評估如何申請？六大步驟解析
想要申請危老重建評估，您需要瞭解具體的申請程序和步驟。為了讓您的申請順利進行，以下是一份詳細的危老評估申請指南，共分為六個步驟：
1. 瞭解補助資格
首先，您需要確認您的房屋是否符合危老重建的補助資格。根據政府相關規定，以下類型的房屋可以申請危老重建補助：
請注意，上述條件僅供參考，實際的補助資格可能會根據政府政策變更而有所調整。因此，在申請前，建議您先向當地政府或相關部門諮詢以確認您是否符合申請資格。
2. 委託評估機構進行評估
符合補助資格後，您需要委託評估機構對您的房屋進行評估。評估機構是指經政府認可並具備一定資質的專業機構。您可以在政府相關部門或評估機構名錄中查詢到合適的評估機構。
評估機構將根據房屋的實際情況，對房屋的結構、安全性和耐震性等方面進行評估。評估結果將出具一份《危老重建評估報告》，其中會詳細說明房屋的現狀、危險性以及是否需要進行危老重建。
3. 向當地政府提出申請
拿到《危老重建評估報告》後，您就可以向當地政府提出危老重建補助申請。申請時，您需要準備以下資料：
申請表可至當地政府網站下載或至政府機關索取。填寫完畢後，連同上述資料一併送交至當地政府指定的地點即可。
4. 等待審核結果
當地政府收到您的申請後，將會對申請資料進行審核。審核通過後，政府會發放補助款項至您的帳戶。補助款項的金額將根據《危老重建評估報告》中評估的房屋危險程度而定。
需要注意的是，審核過程可能會需要一段時間，請您耐心等待。
5. 進行危老重建
收到補助款項後，您就可以開始進行危老重建。在重建過程中，您需要遵守政府相關規定，並委託具備一定資質的施工單位進行施工。
重建完成後，您需要向當地政府申請竣工驗收。驗收合格後，您就可以入住新的房屋了。
6. 申請補助款項
危老重建完成後，您就可以向當地政府申請補助款項。申請時，您需要準備以下資料：
申請表可至當地政府網站下載或至政府機關索取。填寫完畢後，連同上述資料一併送交至當地政府指定的地點即可。
當地政府收到您的申請後，將會對申請資料進行審核。審核通過後，政府會發放補助款項至您的帳戶。
危老重建評估費用的補助指南
危老重建評估費用補助，是政府鼓勵屋主進行危老重建的一項重要政策。補助項目包括評估費用補助、詳細評估費用補助和重建計畫費用補助。
1. 評估費用補助：
危老重建評估費用補助，是指政府提供屋主進行危老評估的費用補助。補助金額為每棟最高1.5萬元。評估費用補助的申請資格如下：
- 建築物位於危老重建地區。
- 建築物已取得建築使用執照滿30年。
- 建築物符合危老重建評估標準。
2. 詳細評估費用補助：
詳細評估費用補助，是指政府提供屋主進行詳細危老評估的費用補助。補助金額為每棟最高40萬元，或評估費用之30％。詳細評估費用補助的申請資格如下：
- 建築物位於海砂屋、輻射屋、土壤液化區、山坡地危險住宅區、地層下陷區、斷層帶等危險地區。
- 建築物已取得建築使用執照滿30年。
- 建築物符合危老重建評估標準。
3. 重建計畫費用補助：
重建計畫費用補助，是指政府提供屋主進行危老重建計畫的費用補助。補助金額為每案最高5.5萬元。重建計畫費用補助的申請資格如下：
- 建築物位於危老重建地區。
- 建築物已取得建築使用執照滿30年。
- 建築物符合危老重建評估標準。
- 屋主已取得建築執照。
申請危老重建補助的注意事項：
- 屋主應在申請危老重建補助前，先向當地政府查詢是否符合申請資格。
- 屋主應在申請危老重建補助時，提供完整的申請資料。
- 屋主應在申請危老重建補助後，配合政府的相關審查和評估。
危老重建評估. Photos provided by unsplash
h2 小標題：危老重建評估流程：申請補助、評估項目、補助金額解析
危老重建評估流程主要分為三個階段，分別是申請補助、評估項目以及補助金額解析。以下將詳細解說各階段的內容與注意事項：
申請補助
若想申請危老重建補助，需先向當地政府的營建署或都更處提出申請。申請時需準備以下資料：
評估項目
在申請補助後，政府將派員進行現場勘查，評估建築物的狀況。評估項目主要包括：
補助金額解析
評估完成後，將根據評估結果核定補助金額。補助金額的計算方式如下：
危老重建評估補助的申請，有助於降低屋主進行危老評估的費用負擔，並鼓勵更多屋主投入危老重建，改善居住環境及公共安全。
| 危老重建評估流程 | ||
|---|---|---|
| 申請補助 | 申請階段 | 向當地政府的營建署或都更處提出申請 |
| 申請資料 |
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| 注意事項 | 盡早提出申請，以避免錯過申請期限 | |
| 評估項目 | 評估階段 | 政府派員進行現場勘查，評估建築物的狀況 |
| 評估項目 |
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| 注意事項 | 積極配合政府的評估作業，提供必要的資料和協助 | |
| 補助金額解析 | 補助階段 | 根據評估結果核定補助金額 |
| 補助項目 |
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| 補助上限 | 每棟最高補助上限：1,200 萬元，可依補助規定重複申請 | |
| 注意事項 | 符合補助資格的屋主，應儘早提出申請，以確保獲得補助 | |
| 其他 | 危老重建評估補助的申請，有助於降低屋主進行危老評估的費用負擔，並鼓勵更多屋主投入危老重建，改善居住環境及公共安全 | |
h2 小標題：危老重建評估費用補助申請及注意事項
危老重建評估費用補助是一項政府補助，旨在鼓勵屋主進行危老重建，以提高建築物的安全性，並改善居住環境。補助項目包括評估費用和重建計畫費用。申請補助時，屋主需要提交以下資料：
- 危老重建評估申請表
- 建物權狀影本
- 身分證影本
- 土地證明文件影本
- 建築物結構安全評估報告
申請補助的注意事項包括：
- 補助名額有限，先申請先得。
- 補助金額以實際發生費用為準，最高補助金額為評估費用30％ 或40 萬元。
- 補助款項將於評估報告覈定後撥款。
- 補助款項不得用於其他用途。
- 申請補助後，屋主必須在規定期限內進行危老重建，否則將被追回補助款項。
危老重建評估費用補助是一項重要的補助項目，可以減輕屋主進行危老重建的經濟負擔。如果您有興趣進行危老重建，請務必申請這項補助。
h2 小標題：危老重建評估補助內容詳解：你不能錯過的政府補助
危老重建評估補助是一項由政府提供的補助，旨在鼓勵屋主進行危老重建，以改善居住安全及環境品質。危老重建評估補助的內容包括：
- 評估費用補助：每棟補助上限為1.5 萬元，補助項目包括建築結構評估、耐震評估、土壤液化評估、輻射屋評估等。
- 詳細評估費用補助：每棟補助上限為評估費用30% 或上限40 萬元，補助項目包括地質調查、水文調查、電氣系統評估、消防評估等。
- 重建計畫費用補助：每案補助上限5.5 萬元，補助項目包括重建計畫規劃、設計、施工管理等。
屋主申請危老重建評估補助須符合以下條件：
- 建築物經結構技師評估，屬於海砂屋、輻射屋、輻射屋、土壤液化區、山坡地危險住宅區、地層下陷區、斷層帶等危險地區。
- 屋齡30 年以上有電梯，且耐震評估為乙級。屋齡30 年以上，且沒有電梯，耐震評估為乙級的建築。
申請危老重建評估補助的流程如下：
- 向當地政府提出申請。
- 由政府派員現場勘查，確認符合危老重建補助條件。
- 由政府補助評估費用，屋主委託合格的評估公司進行評估。
- 評估報告出具後，由政府審查，符合補助條件者，即可撥付補助款項。
危老重建評估補助是一項非常實用的補助，可以減輕屋主進行危老重建評估的經濟負擔。屋主若符合申請資格，應把握機會申請補助，以維護自身居住安全及環境品質。
危老重建評估結論
危老重建是一種城市更新的方式，可以有效改善居住環境，提升居住品質。政府為了鼓勵屋主進行危老重建，提供了多項補助措施，包括危老重建評估補助、詳細評估費用補助、重建計畫費用補助等。這些補助措施可以減輕屋主進行危老重建的經濟負擔，讓更多屋主能夠參與危老重建。
如果您有興趣進行危老重建，建議您先向專業的危老重建評估機構諮詢，瞭解危老重建評估的流程、費用和補助措施。評估後確認您的房屋符合危老重建的條件，就可以向政府申請補助，並進行後續的危老重建工程。
危老評估是危老重建的第一步，也是很重要的步驟，它可以幫助屋主瞭解房屋的現狀，評估房屋是否符合危老重建的條件，並據以擬定合理的重建計畫。如果您有興趣進行危老重建，建議您一定要先進行危老評估，以便後續的重建工作更順利。
危老重建評估 常見問題快速FAQ
什麼是危老重建？
危老重建是指政府為了促進老舊建築物的更新與安全性，而提供相關補助與獎勵措施，鼓勵屋主進行重建。
危老重建評估申請需要什麼資料？
申請危老重建評估需要準備以下資料：
1. 危老建築物基本資料表。
2. 所有權狀影本。
3. 建造執照或使用執照影本。
4. 建築物外觀、平面圖以及剖面圖。
5. 建築物結構安全評估報告書。
危老重建評估費用包含哪些項目？
危老重建評估費用包含：
1. 建築物現況調查。
2. 建築物結構安全評估。
3. 建築物耐震評估。
4. 建築物消防安全評估。
5. 建築物環境影響評估。
6. 建築物評估報告書編製。