台灣地方政府房地產稅收指南：地價稅微降，房屋稅小漲

1. 2022 年地方政府房地產稅收概況：地價稅微降，房屋稅小漲
2. 台灣房地產稅收制度：包括地價稅、房屋稅、土地增值稅和契稅
3. 房地產稅收政策展望：各稅目調整、稅制改革和潛在影響

在台灣的地方政府架構中，房地產稅收扮演著舉足輕重的角色。近年來，隨著房地產市場的波動，地方政府的房地產稅收也受到影響。為了協助大家深入了解這一面向，本文將著重深入探討2022年的相關數據，包括地價稅、房屋稅、土地增值稅及契稅，提供讀者一個全面且即時的資訊指南。

地方政府房地產稅收指南：2024 年 3 月 22 日（五）最新更新

即時消息指出，台灣地方政府的房地產稅收制度涵蓋四項稅目：地價稅、房屋稅、土地增值稅和契稅。這些稅收在地方財政中扮演著舉足輕重的角色，是地方政府重要的收入來源。

地價稅：

• 課徵對象：土地所有權人
• 課徵基礎：土地公告現值

房屋稅：

• 課徵對象：房地產所有權人
• 課徵基礎：房屋評定現值

土地增值稅：

• 課徵時間：土地買賣交易時
• 課徵基礎：土地增值部分

契稅：

• 課徵時間：房地產買賣交易時
• 課徵基礎：房屋總價

最新發現：

最新數據顯示，地價稅收入正穩步成長，反映土地市場的熱絡。
新報告指出，房屋稅的調降可能有助於減輕民眾的財稅負擔。
首次曝光：為促進土地合理開發利用，土地增值稅法規正研擬修訂中。

2022 年地方政府房地產稅收概況

根據 2022 年財政部稅務入口網最新統計，全國地方政府房地產稅收總計為 2,578.8 億元，其中地價稅收入為 940.7 億元，房屋稅為 893.1 億元，土地增值稅為 745 億元，契稅為 158 億元。與 2021 年相比，地價稅收入微幅下滑 0.3%，房屋稅收入小幅增加 4.6%，土地增值稅收入明顯減少 19.9%，而契稅收入則小幅成長 2.1%。

這些房地產稅收對於地方政府財政收入至關重要，占地方政府自籌財源的比重超過 40%。地價稅收入主要用於地方建設及公共工程，房屋稅收入則作為地方政府的經常性財源，而土地增值稅和契稅收入則作為地方政府的專案資金來源。因此，房地產稅收的變化對地方政府財政運作及建設發展有著直接的影響。

台灣地方政府房地產稅收政策展望

台灣地方政府的房地產稅收政策未來發展備受關注，相關調整變化可能影響地方財政和房地產市場。展望未來，房地產稅收政策的重點可能圍繞以下幾個方面：

各稅目的調整：地價稅、房屋稅等各稅目的稅率或課徵範圍可能有所調整，以平衡地方財政需要與納稅人負擔。

稅制改革：政府可能推動房地產稅制改革，健全稅基、簡化申報程序，提高稅收效率和公平性。

潛在影響：房地產稅收政策的調整可能對地方政府財源、房地產市場投資信心、以及整體經濟發展帶來影響，須審慎評估並取得平衡。