台灣都市更新近十年來，完成的件數寥寥可數，究其癥結，除了過去不盡合理的都更制度外，都更審議曠日費時，更是讓許多業者卻步的最大關鍵。台灣都更要多久？根據雙北市324個都更更新案的統計，台灣都市更新要花兩年多的時間。審議時間係指更新案申請報核至事業計畫或權利變換計畫覈定日。台北市243件都更案審議時間平均約需2.34年，新北市82件平均審議時間約需2.50年。如此漫長的審議時間，不僅阻礙都市更新的進展，也讓許多有心投入都更的業者望之卻步。因此，如何簡化都市更新的審批程序，縮短審議時間，是政府當前亟需解決的課題。
審議時間冗長原因探討
綜觀台灣都市更新推動現況，審議時間冗長是各界一致公認的重大問題。審議時間係指更新案申請報核至事業計畫或權利變換計畫覈定日，據統計，台灣都市更新審議時間平均約需2.34年，台北市243件都更案審議時間平均約需2.34年，新北市81件平均審議時間約需2.50年。造成審議時間冗長的原因主要有以下幾點：
以上是造成台灣都市更新審議時間冗長的主要原因。如果要想縮短審議時間，就必須針對這些原因進行改革，例如簡化程序、完善法規、協調利害關係人等。只有這樣，才能使都市更新審議時間縮短，提高都市更新效率。
## 台灣都更要多久？審議時間能否縮短？
要縮短台灣都市更新審議時間，可以從以下幾個面向著手：
– 簡化審議流程
簡化審議程序，減少重複的審查環節，並明確各個環節的權責。
– 提高審議效率
提升審議會的審議效率，設立明確的審議時限，並採用更有效的審議方式和工具。
– 建立統一的審議標準
建立統一的審議標準，使審議過程更加透明和可預測。
– 加強各利害關係人溝通
加強各利害關係人之間的溝通，促進他們之間的理解和合作。
– 導入新的審議方式
引入新的審議方式，例如協商式審議或替代性紛爭解決機制，以加快審議程序。
此外，政府應提供必要的支持和資源，以促進都市更新審議工作的順利進行。比如，可以提供資金支持，以幫助開發商進行前期規劃和研究；提供技術支持，以幫助開發商設計和建造符合規定的建築物；以及提供法律援助，以幫助開發商解決法律糾紛。
在各界的共同努力下，台灣都市更新審議時間有望縮短，從而促進都市更新事業的順利開展，進一步改善台灣的城市環境和居住條件。
台灣都更要多久？. Photos provided by unsplash
## 改善都更審議流程 台灣都更要多久？ 審議時間有望縮短
為瞭解決審議時間過長的問題，政府部門正積極推動各項措施簡化審議程序、提升審議效率。在2022年，內政部頒布了《都市更新條例》修正草案，其中包含多項簡化審議流程的措施。例如，草案規定，未來更新單元面積在5,000平方公尺以下的案件，將由區公所直接審議，而不必再送交都市更新審議委員會審議。這將大大降低審議程序的複雜性和冗長性，從而縮短審議時間。
此外，內政部還積極推動「都市更新數位化」改革，以簡化審議程序，提升審議效率。內政部表示，目前正著手建置「都市更新資訊平台」，未來將提供線上一站式服務，讓申請人能夠透過網路提交申請資料，並查詢審議進度。這將大大便利申請人，並減少審議程序中的紙本作業，從而縮短審議時間。
值得注意的是，審議時間的縮短不能僅依靠政府部門的努力，還需要社會各界的共同參與。例如，申請人應在提交申請資料前，仔細審閱相關法規，並充分準備相關證明文件，以避免因資料不齊全或證明文件不足而導致審議延誤。另外，審議過程中，各利害關係人應本著合作精神，積極協商溝通，儘快達成共識，以避免因意見分歧而導致審議延誤。只有政府部門、申請人和社會各界共同努力，才能有效縮短都市更新的審議時間，進而促進都市更新事業的順利推進。
| 措施 | 說明 | 效益 |
|---|---|---|
| 更新單元面積在5,000平方公尺以下的案件，由區公所直接審議 | 簡化審議程序，降低複雜性和冗長性 | 縮短審議時間 |
| 建置「都市更新資訊平台」 | 提供線上一站式服務，簡化申請程序，減少紙本作業 | 便利申請人，縮短審議時間 |
都更審議縮短有望 台灣都更要多久？ 審議時間有望縮短
近年來，政府積極推動都市更新，以促進城市發展並提升居住品質。然而，都更審議時間冗長一直是備受詬病的問題之一。根據統計，台灣都更審議時間平均約需2.34年，台北市和新北市平均審議時間分別為2.34年和2.50年。漫長的審議時間不僅造成都更效率低下，也讓許多民眾對都更失去信心。
造成都更審議時間冗長的原因有很多，包括制度繁瑣、法規不完備、以及各利害關係人意見分歧等。首先，台灣的都更法規十分複雜，涉及多個政府部門和法令，使得審議過程容易陷入僵局。其次，各利害關係人對都更的意見往往不一致，包括住戶、建商、政府部門等，這也增加了審議的難度。此外，都更審議還涉及許多技術性問題，例如環境影響評估、財務可行性評估等，這些問題也需要花費大量時間來解決。
儘管都更審議時間冗長的問題一直存在，但近年來政府也採取了積極措施來改善審議流程，以縮短審議時間。例如，政府成立了都更審議委員會，簡化了審議程序，並提高了審議效率。此外，政府也推出了多項優惠政策，鼓勵建商參與都更，這也有助於縮短審議時間。
在政府和建商的共同努力下，台灣都更審議時間有望縮短。這不僅將提高都更效率，改善城市發展，也將讓民眾對都更更有信心。相信在不久的將來，台灣都更將步入一個新的時代。
## 台灣都更審議時程優化之關鍵
台灣都市更新審議時間冗長，平均約需2.34年，主要原因在於制度繁瑣、法規不完備、以及各利害關係人意見分歧等因素。要縮短審議時間，必須從簡化審議程序、完善法規制度、以及強化利害關係人溝通協調等方面著手，才能有效提升都市更新審議效率。
### 1. 簡化審議程序
目前都市更新審議程序繁瑣，涉及多個政府部門，導致審議時間冗長。為了簡化審議程序，可以考慮以下措施：
– 整合審議程序：將目前分散在不同政府部門的審議程序整合為一站式服務，以減少申請單位往返奔波的時間和成本。
– 簡化審議文件：精簡審議文件的要求，減少申請單位製作審議文件的負擔。
– 電子化審議流程：導入電子化審議系統，實現審議過程的電子化、無紙化，提高審議效率。
### 2. 完善法規制度
現行的都市更新法規制度不完備，導致在審議過程中容易出現爭議，從而延長審議時間。為了完善法規制度，可以考慮以下措施：
– 修訂《都市更新條例》：對《都市更新條例》進行修訂，明確劃定各政府部門的職權範圍，簡化審議程序，縮短審議時間。
– 制定配套法規：制定《都市更新審議程序規範》、《都市更新補償安置規範》等配套法規，細化審議程序，確保審議過程的公平、公開、公正。
### 3. 強化利害關係人溝通協調
都市更新涉及多方利害關係人，包括政府、開發商、居民、商家等。在審議過程中，各利害關係人之間往往意見分歧，導致審議時間延長。為了強化利害關係人溝通協調，可以考慮以下措施：
– 建立溝通協調機制：建立健全的溝通協調機制，定期召開利害關係人會議，聽取各方意見，協調各方分歧，促進審議進程。
– 引入第三方調解：在審議過程中，如果有爭議無法協調解決，可以引入第三方調解，通過專業的調解手段，促進各方達成共識，縮短審議時間。
### 4. 提高審議人員素質
都市更新審議人員的素質是影響審議效率的重要因素。為了提高審議人員素質，可以考慮以下措施：
– 加強審議人員培訓：加強對審議人員的培訓，提高審議人員的專業知識和技能，使其能夠熟練掌握審議程序和法規制度，提高審議效率。
– 選拔優秀審議人員：在選拔審議人員時，應注重其專業知識、工作經驗和溝通協調能力，確保審議人員具備良好的素質和能力。
台灣都更要多久？結論
台灣的都市更新審議時間冗長，平均需要2.34年，其中台北市和新北市分別需要2.34年和2.50年，「台灣都更要多久？」這個問題的答案顯然是漫長的。這主要包括以下幾個原因：制度繁瑣、法規不完備、以及各利害關係人意見分歧。然而，台灣也正在努力縮短審議時間，改善都更審議流程。例如，政府成立專案小組審議都更案、簡化審議程序、提高審議效率等，這些都將有助於縮短都更審議時間，解決「台灣都更要多久？」這個長久以來的問題。台灣都更要多久？審議時間能否縮短？在各界的努力下，縮短都更審議時間，優化審議時程，台灣都更要多久？這個問題有望得到解答。台灣都更審議時間太長，已成為台灣都市發展的一大障礙。因此，改善都更審議流程，縮短審議時間，是刻不容緩的任務。我們期待著台灣都更審議時間的縮短，讓台灣的都市更新能夠更加順利地進行，進而促進台灣的經濟發展與社會進步。唯有如此，台灣才能在激烈的國際競爭中立於不敗之地。
台灣都更要多久？ 常見問題快速FAQ
1. 台灣都市更新審議時間平均需要多久？
根據統計，台灣都市更新審議時間平均約需2.34年，其中台北市平均審議時間約需2.34年，新北市平均審議時間約需2.50年，審議時間是指更新案申請報核至事業計畫或權利變換計畫覈定日。
2. 導致都市更新審議時間冗長的因素有哪些？
都市更新審議時間冗長的原因包括制度繁瑣、法規不完備、以及各利害關係人意見分歧等因素。
3. 如何改善都更審議流程，縮短審議時間？
改善都更審議流程，縮短審議時間的建議包括簡化審議程序、建立統一的審議標準、加強政府與利害關係人的溝通與協調、以及提供審議專案管理或協調的服務等。