囤房稅2.0侵襲！21萬戶自住者稅金飆漲注意！

• 「囤房稅 2.0」影響 21 萬戶自住屋，預計每年增加房屋稅 1,581 元。
• 新制分 4 年逐步調漲，至 2026 年恢復 1% 自住優惠稅率。
• 自住屋主需評估財務狀況，必要時調整預算、增加收入或尋求專業人士協助。

台北市近期調整自住房屋稅基折減政策，預計將對約 21 萬戶房屋自住者產生影響。根據此項調整，自住房屋稅將於未來四年內逐年恢復至 1%，這意味著每戶每年將增加 1581 元的房屋稅負擔。此變動將對許多台北市的房屋自住者帶來影響，因此了解此項調整的內容及其對個人財務狀況的影響至關重要。

囤房稅 2.0 現身！21 萬戶自住客面臨稅額激增

【最新資訊】（2024-03-20）為抑制囤房，台北市政府推出「囤房稅 2.0」新措施，調整自住房屋稅基折減政策。

政策概要

取消最低 0.6% 的自住優惠稅率
預估影響約 21 萬戶自住屋
每戶每年稅額估計增加 1,581 元

影響評估

這項政策將對自住屋主造成不小負擔。根據市府估計，取消自住優惠稅率後，21 萬戶自住屋的稅額將平均增加 1,581 元。

後續發展

「囤房稅 2.0」預計於近期實施。自住屋主應留意稅額調整，並提前規劃繳稅事宜，避免增加不必要的財務負擔。

新制分 4 年逐步調漲，自住者負擔增

台北市囤房稅 2.0 新制分為 4 年逐步調漲，從今年開始，自住房屋的房屋稅基折減率逐年恢復至稅率 1%，預計至 2026 年恢復至 1%。這項分階段調整的策略，旨在減輕自住屋主的負擔。不過，即使分階段調整，自住屋主的稅金仍將增加，對財務規劃造成影響。

以北市一戶房屋公告現值 3,000 萬元的自住屋為例，在舊制 0.6% 優惠稅率下，房屋稅為 3,000 萬元 x 0.006 = 18 萬元。新制實施後，今年房屋稅基折減率調整為 0.8%，房屋稅為 3,000 萬元 x 0.008 = 24 萬元，增加 6 萬元。未來 3 年將逐年調漲，至 2026 年恢復 1% 稅率，房屋稅將增加至 30 萬元。

因此，自住屋主需關注新稅制對自身財務的影響，評估收支狀況，並及早調整財務規劃，以因應增加的稅金負擔。

最新財務評估因應囤房稅

最新規範下自住房屋將逐步恢復1%優惠稅率，建議於近期評估自身財務狀況，留意此一變動對經濟的即時影響。檢視收支狀況，如有必要，應及時調整家庭預算，並評估增加收入的可能性，或尋求專業人士建議，考慮採取節稅等因應措施，以減輕財務負擔。