如何成立都更委員會？章程草案與發起人名冊說明
都更委員會是推動都市更新的重要機構，成立都更委員會是都市更新的關鍵一步。在尋求都市更新的過程中，如何成立都更委員會？這篇文章將引導大家認識如何組織發起人名冊，以及擬定都更委員會章程草案，進一步瞭解如何成立都更委員會。
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成立都更委員會需要的章程內容有哪些？
都更委員會章程是規範委員會運作的依據，因此在成立都更委員會之前，必須先擬定章程。章程中應載明以下內容：
- 委員會名稱：委員會名稱應明確、具有識別性，以便於區別其他委員會。
- 設立宗旨：設立宗旨應明確說明委員會成立的目的。
- 事務及職權：事務及職權應具體列明委員會負責的事項和權限，包括但不限於：
- 推動都市更新事業。
- 擬定都市更新計畫。
- 與政府機關協商都市更新相關事宜。
- 籌措都市更新資金。
- 執行都市更新工程。
- 其他與都市更新相關的事項。
- 推動都市更新事業。
組織：組織章節應說明委員會的組織架構，包括：
- 委員會的組成：委員人數、委員資格、委員任期等。
- 委員會的職權：委員的職權、委員的選舉或指派方式等。
- 委員會的會議：委員會的會議召開方式、會議內容等。
- 委員會的決議：委員會的決議方式、決議的效力等。
財務：財務章節應說明委員會的財務管理制度，包括：
- 委員會的財務來源：委員會的財務來源包括委員繳納的會費、政府機關的補助款、民間捐款等。
- 委員會的財務管理：委員會應建立健全的財務管理制度，確保委員會的財務運作規範、透明。
- 委員會的財務報告：委員會應定期向委員報告財務狀況。
處理爭議：處理爭議章節應說明委員會處理爭議的程序，包括：
- 爭議的種類：委員會可能會面臨各種爭議，包括委員之間的爭議、委員會與政府機關的爭議、委員會與民間團體的爭議等。
- 爭議的處理程序：委員會應建立健全的爭議處理程序，確保爭議得到公正、及時的解決。
都更委員會發起人名冊檢核清單
在您準備好發起人名冊後，可以參考以下清單，以確保您的名冊內容完整且符合規定：
- 發起人名單：請確保名冊內包含所有發起人的姓名、聯絡地址及身份證明文件影本。發起人必須是成年人且為該都更地區的合法所有權人、承租人或抵押權人。
- 發起人身分證明：請提供發起人的身份證明文件影本，如身分證、駕照或護照。確認每個發起人的身分後，您就能在名冊上註明聯繫人和地址。
- 確認發起人資格：請確保每位發起人符合資格，即為該都更地區的合法所有權人、承租人或抵押權人。如有疑問，可以諮詢專業的都更律師或相關單位。
- 發起人數：都更委員會至少需要5名發起人。但發起人數過多也可能導致決議不易達成，因此建議發起人數控制在20人以內。
- 發起人權利義務：請詳細說明發起人的權利和義務。例如，發起人有權參與委員會的決策，並有義務遵守委員會的章程和決議。
確保您的發起人名冊包含所有必要的文件，並符合相關規定。這樣就可以在提交都更委員會申請時避免不必要的延誤或退回。
如何成立都更委員會？. Photos provided by unsplash
如何成立都更委員會？認識發起人名冊與章程
都更委員會是推動都市更新事業的重要組織，其設立程序與章程內容皆有相關規定。在瞭解都更委員會章程的內容之前，首先須先認識都更委員會發起人名冊。發起人名冊是指提議並推動都市更新事業的自然人或法人名單，其內容包括發起人的姓名、聯絡地址、身分證明文件影本，以及發起人為法人時的發起人名稱、主事務所或營業所所在地、法人登記證明文件及代表人指派書等資訊。
除了發起人名冊外，都更委員會章程也是重要的文件。都更委員會章程中需載明委員會的名稱、設立宗旨、事務及職權、組織、財務、處理爭議以及解散等事項，以規範委員會的運作。另外，委員會的組織通常包含委員、召集人、副召集人、執行祕書等職位，委員由發起人中選出，召集人由各委員互選產生，副召集人由召集人提名後經委員同意產生。執行祕書則由召集人提名，經委員會通過後聘任，負責委員會日常行政事務的處理。
在財務方面，委員會應建立專戶管理相關資金，並定期向委員報告財務狀況。處理爭議方面，委員會應訂定處理爭議的程序，以確保委員間以及與其他利害關係人之間的爭議能夠獲得妥善處理。最後，委員會的解散則需經委員同意後由主管機關覈准後才能生效。
| 如何成立都更委員會？ | 發起人名冊 | 都更委員會章程 |
|---|---|---|
| 說明 | 提議並推動都市更新事業的自然人或法人名單 | 規範委員會的運作 |
| 項次 | 發起人的姓名 | 委員會的名稱 |
| 聯絡地址 | 設立宗旨 | |
| 身分證明文件影本 | 事務及職權 | |
| 法人時：法人名稱 | 組織 | |
| ：主事務所或營業所所在地 | 財務 | |
| ：法人登記證明文件 | 處理爭議 | |
| ：代表人指派書 | 解散 | |
| 都更委員會組織 | 委員的職務 | |
| 委員 | ||
| 召集人 | ||
| 副召集人 | ||
| 執行祕書 | ||
| 財務方面 | 建立專戶管理相關資金 | |
| 定期向委員報告財務狀況 | ||
| 處理爭議 | 訂定處理爭議的程序 | |
| 以確保委員間以及與其他利害關係人之間的爭議能夠獲得妥善處理 | ||
| 解散 | 需經委員同意後由主管機關覈准後才能生效 |
如何成立都更委員會？發起人名冊與章程一次搞懂
成立都更委員會前，需要擬定章程與發起人名冊，這兩個文件缺一不可，包含委員會名稱、宗旨、職權、組織章程、財務規範、爭議處理機制、解散條例等，詳列於章程草案，發起人資訊則納入發起人名冊，讓都更過程更具規範性與合法性。
都更委員會的章程內容
都更委員會的章程內容必須符合《都市更新條例》第12條及第13條的規定，章程中需載明的內容包括：
都更委員會的發起人名冊
都更委員會的發起人名冊應載明的內容包括：
發起人名冊是證明都更委員會合法成立的重要文件，因此應詳細填寫發起人名冊中的內容，並由所有發起人簽名蓋章，以確保發起人名冊的真實性與合法性。
如何成立都更委員會？兩大關鍵要素一次備齊
在瞭解都更委員會的章程內容和發起人名冊清單之後，就可以開始著手成立都更委員會了。首先，需要召開住戶大會，並在會議中通過成立都更委員會的決議。接著，需要推選出都更委員會的委員，委員人數通常為單數，且必須由住戶或住戶代表擔任。再者，需要擬定都更委員會的章程，並經住戶大會通過。最後，需要向主管機關報備都更委員會的成立，並申請覈准。當主管機關覈准後，都更委員會就算正式成立了。
成立都更委員會是一項複雜且繁瑣的程序，需要耗費大量時間和精力。因此，在成立都更委員會之前，建議先委託專業的都更顧問公司協助辦理。都更顧問公司可以提供專業的諮詢服務，幫助住戶瞭解都更的相關法規和程序，並協助住戶成立都更委員會、擬定都更委員會的章程、召開住戶大會、推選委員等等。委託專業的都更顧問公司協助辦理，可以節省大量時間和精力，並提高都更成功的機率。
在成立都更委員會之前，需要先準備好兩大關鍵要素，分別是發起人名冊和都更委員會章程。發起人名冊是申請成立都更委員會時必須提交的文件，上面需要記載發起人的姓名、聯絡地址和身分證明文件影本。都更委員會章程則是記載都更委員會的宗旨、組織、職權、財務、處理爭議及解散等事項。發起人名冊和都更委員會章程都是成立都更委員會必備的文件，缺一不可。
在擬定都更委員會章程時，需要特別注意以下幾點：
都更委員會章程必須詳細記載以上事項，才能保障住戶的權益。在都更委員會成立之後，需要定期召開委員會會議，並將會議紀錄備存。都更委員會會議的紀錄是都更過程中的重要資料，在日後發生爭議時可以作為證據使用。
如何成立都更委員會？結論
相信您看完本文後，對於「如何成立都更委員會？」的疑問已經有了基本的瞭解。都更委員會的成立需要章程和發起人名冊兩大要素，章程中應載明委員會名稱、設立宗旨、事務及職權、組織、財務、處理爭議及解散等事項，發起人名冊則應包含發起人姓名、聯絡地址及身分證明文件影本或法人名稱、主事務所或營業所所在地、法人登記證明文件及代表人指派書。
若您有都更的需求，建議您先諮詢專業的都更專家或律師，以確保您能順利完成都更委員會的成立。
相信透過本文的說明，您可以更清楚地瞭解「如何成立都更委員會？」，若您有任何疑問，歡迎隨時與我們聯繫。
如何成立都更委員會？ 常見問題快速FAQ
都更委員會成立需要哪些文件？
都更委員會成立需要：發起人名冊、章程草案，以及相關證明，如土地權狀影本、房屋所有權狀影本等，提出申請參考。
發起人資格有哪些？
都更委員會發起人資格：年滿20歲（未成年人及受監護、輔助宣告人除外）、未受破產宣告確定、未受強制執行法院禁治產之宣告、非受監護或輔助宣告之限制行為能力者，將來有權利參與都市更新的個人、法人或團體，都可以成為發起人。
如何進行都更委員會選舉？
都更委員會成立後，應於7日內召開委員會第一次會議，並由委員互選主任委員1人、副主任委員2人，召集人依出席委員之意見，函請市府都市更新處會同見證，並完成委員登記名冊。