危老重建不僅能提升建築安全性，改善社區環境，還能透過政府補助減輕改建成本。若想申請危老重建，首先必須瞭解申請資格並符合申請條件，接著依據當地政府規定的申請程序提出申請，並耐心等待審查流程的結果。在審查合格後，即可根據政府補助辦法，分階段向政府提出費用補助申請，降低改建費用。
危老重建申請流程一覽：拆除老舊建築，邁向安全新生活
老舊建築林立，不僅影響社區美觀，更潛藏著安全隱患。危老重建，正是政府為解決此問題而推動的政策，透過提供補助，鼓勵民眾拆除重建危老建築，以確保社區安全，並提升居住品質。危老重建申請流程，並不複雜，把握以下步驟，即可順利申請：
- 確認建築物是否符合申請資格：
- 建築物須符合《都市危險及老舊建築物加速重建條例》中所定義的「危險建築」或「老舊建築」
- 建築物無歷史建築保存價值
- 向當地政府提出申請：
- 攜帶相關申請文件，向各縣市政府受理「都市危險及老舊建築物加速重建條例」的業務窗口提出申請
- 申請文件通常包括：申請書、建築物所有權證明、建築物現況照片等
- 等待政府審查：
- 政府會在收到申請後，進行初步審查，確認建築物是否符合申請資格，以及是否有其他法規限制
- 若通過初步審查，政府會委託專業機構進行結構評估，以確認建築物是否符合危老建築認定基準
- 取得政府審查通過通知：
- 若結構評估結果符合危老建築認定基準，政府會核發「危險建築拆除重建許可證」或「老舊建築重建許可證」
- 取得許可證後，即可開始進行拆除重建作業
危老重建申請流程，並不複雜，關鍵在於準備齊全的申請文件，並耐心等待政府審查。在此期間，若有任何疑問，可隨時向當地政府相關部門諮詢，以便順利完成申請作業。
危老重建申請免煩惱：政府補助助您重建安心家園
危老建築重建除了政府提供的補助外，還有民間機構提供更優渥的獎勵措施，讓您重建家園更無後顧之憂。下列整理了政府補助及民間獎勵措施，讓您申請危老重建更輕鬆、更安心：
一、政府補助
- 房屋拆除補助：針對已取得拆除執照的危老建築，政府提供每坪最高新台幣6,000元的拆除補助，最高補助金額新台幣 120 萬元。
- 重建獎勵金：針對危老重建後的新建築，政府提供每坪最高新台幣20,000元的重建獎勵金，最高補助金額新台幣 400 萬元。
- 容積獎勵：針對危老重建後的建築，政府提供容積獎勵，增加建物面積，讓您擁有更多居住空間。容積獎勵的計算方式依各縣市政府規定。
- 稅費減免：政府提供危老重建後的建築一定年限的房屋稅和地價稅減免優惠，減輕您的稅賦負擔。
二、民間獎勵措施
- 建商代拆代建：部分建商提供代拆代建服務，協助您拆除危老建築並重建新建築，讓您無需煩惱拆除和重建的繁瑣程序。
- 銀行貸款優惠：部分銀行提供危老重建專案貸款，提供較低的利率和較長的還款期限，減輕您的購屋貸款負擔。
無論是政府的補助或民間的獎勵措施，都能減輕您申請危老重建的成本，讓您更輕鬆地重建家園。如果您符合申請資格，不妨善用這些優惠，讓您重建之路更順利、更安心。
如何申請危老重建？. Photos provided by unsplash
申請危老重建享安心：評估補助拆除建照，一次搞定
危老重建是一項政府推動的政策，旨在加速重建老舊危險建築，改善社區安全與環境。申請危老重建的流程並不複雜，只要符合資格，並備齊相關文件，即可向當地政府提出申請。政府也提供多項補助，協助民眾進行危老重建，包括結構評估補助、拆除重建補助、建照申請補助等。此外，政府也簡化了危老重建的審查流程，讓民眾可以在更短的時間內完成申請。
危老重建評估補助：專業評估老屋結構
在申請危老重建之前，需要先進行結構評估，確認建築物是否符合危老建築物的認定標準。這項評估需要由專業的結構技師來進行，政府也提供結構評估補助，協助民眾支付評估費用。結構評估通過後，即可向當地政府提出危老重建申請，申請時需要備齊相關文件，包括結構評估報告、建物所有權狀、身分證、印章等。
危老重建拆除重建補助：政府補助重建新家
危老重建申請通過後，即可進行拆除重建。政府也提供拆除重建補助，協助民眾支付拆除和重建的費用。補助金額依據建築物的規模和重建方式而定，一般來說，每戶可獲得數十萬至數百萬不等的補助。補助款項會在拆除重建完成後撥付，讓民眾可以安心進行重建工作。
危老重建建照申請補助：快速取得重建執照
危老重建申請通過後，還需要向當地政府申請建照。政府也提供建照申請補助，協助民眾支付建照申請費用。建照申請補助的金額通常不高，但可以減輕民眾的負擔。建照申請通過後，即可開始重建工作。
危老重建是一項惠民政策，政府提供多項補助和簡化審查流程，鼓勵民眾申請危老重建。如果您的房屋符合危老建築物的認定標準，不妨考慮申請危老重建，享受政府提供的補助和便利，重建安全舒適的新家園。
| 危老重建補助項目 | |
|---|---|
| 補助項目 | 申請資格 |
| 結構評估補助 | 一般民眾 |
| 符合危老建築認定標準 | |
| 拆除重建補助 | 一般民眾 |
| 符合危老建築認定標準 | |
| 建照申請補助 | 一般民眾 |
| 符合危老建築認定標準 | |
如何申請危老重建？政府補助、審查流程一次瞭解
如果您正準備申請危老重建，那麼恭喜您，您將會擁有一個安全、舒適的新家園。以下是申請危老重建的審查流程與政府補助資訊，協助您輕鬆完成申請。
申請危老重建的資格：
申請危老重建的流程：
- 提出申請：向當地政府或都市更新處提出危老重建申請，並繳交必要文件。
- 審查：政府會針對申請案件進行審查，以確定是否符合危老重建的資格。
- 評估：若申請通過，政府會對建物進行評估，以確定重建的費用並提供補助金額。
- 拆除：在獲得政府補助後，可進行建物的拆除作業。
- 重建：在拆除作業完成後，可以開始重建新的建物。
危老重建的政府補助：
為了鼓勵民眾申請危老重建，政府提供了多項補助，包括：
如果您符合危老重建的申請資格，請把握機會向政府申請，以獲得政府補助，在重建完後，就能獲得一個安全舒適的家園。
申請危老重建有撇步：助您輕鬆完成政府審核
申請危老重建是一項複雜的程序，需要您準備多項資料並完成多個步驟。以下是申請危老重建的注意事項，協助您順利通過政府的審核：
- 充分了解申請資格：危老重建的申請資格有明確的規定，包含建築物的類型、使用年限及結構安全性等條件。在申請前，請務必確認您的建築物符合資格，避免不必要的申請程序。
- 備齊申請資料：申請危老重建需要準備多項資料，包括建築物現況照片、結構評估報告、所有權狀及相關的證明文件等。請在申請前將所有資料整理完整，以利審核作業的順利進行。
- 委託專業機構協助：危老重建涉及多個專業領域，例如結構工程、建築設計及法規審查等。如果您不熟悉相關的專業知識，建議您可以委託專業機構協助您進行申請作業，以確保申請文件的完整性和正確性。
- 積極參與審查會議：在申請危老重建的過程中，政府可能會召開審查會議，邀請申請人及相關利害關係人出席。在審查會議中，您需要說明申請重建的理由、提出重建計畫及回答審查委員的提問。積極參與審查會議，將有助於您順利通過政府的審核。
申請危老重建是一項需要時間和精力的程序。但是，只要您按照規定準備申請資料、積極參與審查會議，就能夠順利通過政府的審核，獲得危老重建的批准。
如何申請危老重建？結論
危老重建是一項政府推動的政策，希望透過這項政策的推動，可以加速老舊建築物的拆除與重建，以提高社區公共安全、改善社區容貌、活化都市空間。申請危老重建的程序並不繁瑣，只要符合《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，就可以向各縣市政府受理「都市危險及老舊建築物加速重建條例」的業務窗口提出申請，經審查後便可覈定。
申請危老重建可以獲得政府補助，包括建築評估費用補助、拆除費用補助、重建費用補助等。申請危老重建也可以獲得政府審查流程的協助，政府會協助申請人進行建築評估、結構評估等工作，並儘快覈定申請。
如果您也面臨老舊危房問題，不妨考慮申請危老重建，讓政府補助與審查流程協助您，打造安全、舒適的新家園，並為社區帶來新的活力。
如何申請危老重建？ 常見問題快速FAQ
Q1：危老建築的定義是什麼？
A1：危老建築是指結構或外觀有嚴重損壞或 deterioro，且已對公共安全構成或有造成危害之虞的建築物。
Q2：危老重建的流程有哪些？
A2：危老重建的流程包括申請、審查、拆除和重建等階段。其中，申請階段需要提供建築物的相關資料，審查階段則由政府部門對建築物的狀況進行評估，拆除階段是將危老建築物拆除，最後的重建階段則是指在原址上重建新的建築物。
Q3：危老重建的政府補助有哪些？
A3：根據《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，政府提供多項補助措施來鼓勵危老重建，包括建築物評估補助、拆除補助和重建補助等。建築物評估補助為每戶最高新台幣三萬五千元，拆除補助為每平方公尺最高新台幣九千元，重建補助則為每平方公尺最高新台幣六千元。