在申請房貸時，得知銀行提供「房貸寬限期5年」的方案，著實是一大福音，可以減輕剛購入房屋的經濟壓力。房貸寬限期是讓借款人在約定期間內，僅需繳納利息，無須償還本金的一種優惠方案，適用於年滿20歲且為中華民國國民、信用良好的借款人，以自用住宅為購屋目的。此方案特別適合事業剛起步、收入不穩定或是有資金需求的人士申請，讓他們在寬限期內有充裕的時間規劃財務、累積資金，為日後償還房貸做好準備。
可以參考 房貸增貸條件：年滿18歲、年收入30萬元以上可申請增貸
房貸寬限期5年適用的族群有哪些？
房貸寬限期是銀行針對特定條件的借款人，提供在約定期間內僅需繳納利息，無須償還本金的優惠。這項措施可減輕借款人在購屋初期，還款壓力的負擔。因此，房貸寬限期5年適用於以下族群：
- 事業剛起步者：
剛起步的創業家或自由工作者，收入可能不穩定或尚未達到高峯，因此在房貸還款上可能面臨較大的壓力。房貸寬限期5年可以讓他們在事業穩定之前，暫時減輕還款負擔，將資金運用在事業發展上。
- 收入不穩定者：
收入不穩定者，例如業務、銷售人員或部分工作者，其收入可能隨著業績或季節而波動。房貸寬限期5年可以幫助他們在收入較低時期，減輕還款壓力，避免因一時的財務困難而影響信用。
- 有其他資金需求者：
有其他資金需求者，例如子女教育、購車、裝修房屋或投資理財等，可能會在購屋初期面臨資金短缺的問題。房貸寬限期5年可以讓他們將資金優先用於這些其他需求，同時減輕房貸還款壓力。
- 新婚夫妻或新家庭：
新婚夫妻或新家庭，在購屋初期可能面臨較大的財務壓力，包括結婚、搬家、裝修房屋等費用。房貸寬限期5年可以讓他們在家庭經濟穩定之前，暫時減輕還款壓力，並將資金用於其他重要支出。
申請房貸寬限期5年時，借款人應充分評估自身的財務狀況，並與銀行充分溝通，選擇適合的房貸寬限期方案，避免因還款問題而影響信用。
房貸寬限期5年的申請流程如何順利進行？
若您符合房貸寬限期的申請資格，接下來準備好以下資料，即可向銀行端提出申請。
- 身分證明文件：身分證正反面影本。
- 職業證明文件：在職證明、薪資單、或其他能證明收入來源的文件。
- 財力證明文件：銀行存摺影本、投資證明文件或其他能證明資產的文件。
- 購屋證明文件：房屋買賣契約書、房屋所有權狀影本或其他能證明房屋所有權的文件。
- 銀行往來證明文件：若您有在申請房貸的銀行往來紀錄，可提供銀行存摺影本或對帳單影本。
準備好以上資料後，您即可向銀行提出房貸寬限期的申請。銀行會審核您的申請資料，並在審核通過後，與您簽訂房貸契約。在房貸契約中，會載明房貸寬限期的期限、利率和還款方式等詳細資訊。
在申請房貸寬限期時，您應充分評估自身的財務狀況，並與銀行充分溝通，選擇適合的房貸寬限期方案。若您在房貸寬限期結束後，無法順利償還房貸本金，可能會面臨違約的風險。因此，在申請房貸寬限期前，應慎重考慮自身財務狀況，並與銀行充分溝通，選擇適合的房貸寬限期方案，避免因還款問題而影響信用。
房貸寬限期5年. Photos provided by unsplash
新青年安心成家房貸的房貸寬限期5年解析
新青年安心成家房貸是政府針對首購族推出的優惠房貸方案，提供五年的寬限期，讓借款人於寬限期內僅需支付利息，無須償還本金，減輕首購族的購屋負擔。新青年安心成家房貸的貸款利率為1.31%，貸款期間最長30年，寬限期為五年。寬限期內，借款人每月僅需支付利息，無須償還本金，每月還款金額約為每月應繳本息的一半，大幅減輕借款人的還款壓力，讓首購族可以有更充裕的資金運用。寬限期結束後，借款人開始償還本金，每月還款金額將會增加，但仍低於寬限期內應繳的本息。新青年安心成家房貸是政府為幫助首購族購屋而推出的優惠方案，提供五年的寬限期，讓借款人於寬限期內僅需支付利息，無須償還本金，減輕首購族的購屋負擔。
新青年安心成家房貸的寬限期為五年，寬限期內，借款人每月僅需支付利息，無須償還本金，每月還款金額約為每月應繳本息的一半，大幅減輕借款人的還款壓力，讓首購族可以有更充裕的資金運用。寬限期結束後，借款人開始償還本金，每月還款金額將會增加，但仍低於寬限期內應繳的本息。新青年安心成家房貸是政府為幫助首購族購屋而推出的優惠方案，提供五年的寬限期，讓借款人於寬限期內僅需支付利息，無須償還本金，減輕首購族的購屋負擔。
新青年安心成家房貸的寬限期為五年，寬限期內，借款人每月僅需支付利息，無須償還本金，每月還款金額約為每月應繳本息的一半，大幅減輕借款人的還款壓力，讓首購族可以有更充裕的資金運用。寬限期結束後，借款人開始償還本金，每月還款金額將會增加，但仍低於寬限期內應繳的本息。新青年安心成家房貸是政府為幫助首購族購屋而推出的優惠方案，提供五年的寬限期，讓借款人於寬限期內僅需支付利息，無須償還本金，減輕首購族的購屋負擔。
| 新青年安心成家房貸的房貸寬限期5年解析 | ||
|---|---|---|
| 優惠方案 | 貸款利率 | 1.31% |
| 貸款期間 | 最長30年 | |
| 寬限期 | 5年 | |
| 寬限期內 | 每月還款金額 | 約為每月應繳本息的一半 |
| 還款壓力 | 大幅減輕 | |
| 寬限期後 | 每月還款金額 | 將會增加 |
| 還款壓力 | 仍低於寬限期內應繳的本息 | |
房貸寬限期5年必備條件與限制完整解析
房貸寬限期5年是新青年安心成家房貸的一項優惠方案，申請人只要符合特定條件，就能在貸款期間的前五年僅支付利息，無須償還本金。這項優惠可以減輕購屋者的還款壓力，讓他們有更多時間來累積資金。
但房貸寬限期5年也有申請條件，包括：
借款人若符合以上條件，即可向銀行申請房貸寬限期5年。但需要注意的是，房貸寬限期5年並非所有銀行都有提供，且各銀行的申請條件可能略有不同。因此，購屋者在申請房貸寬限期5年時，應先向銀行詢問清楚，瞭解是否符合該銀行的申請條件。
除了申請條件外，房貸寬限期5年也有一些限制：
房貸寬限期5年是一項優惠方案，但也有申請條件和限制。購屋者在申請房貸寬限期5年前，應先評估自身財務狀況，瞭解是否符合該銀行的申請條件，以及是否能承擔房貸寬限期5年後增加的還款金額。
房貸寬限期5年能減輕財務壓力，但長期利息影響不容小覷
房貸寬限期5年對購屋者來說，初期償還壓力較低，讓購屋人可以緩解資金壓力；但需要留意的是，寬限期過後，每月的還款金額將會增加，且房貸總利息也會增加。因此，在申請房貸時，應審慎評估自己的財務狀況，選擇適合的還款方式，避免因還款問題而影響信用。
根據金管會統計，2022年第2季全體銀行房貸平均利率為1.71%，若借款人貸款1000萬元，選擇房貸寬限期5年，寬限期內僅需支付利息，每月利息約為14,250元，總利息支出約為855,000元，寬限期過後，每月還款金額將增加至34,942元，總利息支出將增加至2,096,520元，而總還款金額將達到12,096,520元。
而若選擇房貸寬限期0~3年，每月還款金額會較高，但長期利息支出較低。以1000萬元貸款為例，選擇房貸寬限期0年，每月還款金額為34,942元，總利息支出約為1,746,600元，而選擇房貸寬限期3年，每月還款金額為31,720元，總利息支出約為1,903,200元。
房貸寬限期5年結論
房貸寬限期5年是一項有用的貸款政策，可以幫助借款人減輕還款壓力。申請房貸寬限期時，借款人應充分評估自身財務狀況，並與銀行充分溝通，選擇適合的房貸寬限期方案，避免因還款問題而影響信用。同時，借款人應努力提升收入，以期待寬限期結束後，可以順利償還貸款。
綜上所述，房貸寬限期5年是一項可以減輕借款人還款壓力的政策，但借款人在申請前應充分評估自身財務狀況，並與銀行充分溝通，選擇適合的房貸寬限期方案，避免因還款問題而影響信用。
房貸寬限期5年 常見問題快速FAQ
Q1. 什麼情況下適合申請房貸寬限期5年？
房貸寬限期5年適合申請人剛開始創業、收入不穩定或是有其他資金需求的人士。由於申請寬限期後，借款人只需負擔利息費用，減輕初期還款負擔，可靈活運用資金，待財務狀況穩定後再開始償還本金。
Q2. 房貸寬限期5年有什麼申請條件？
申請房貸寬限期5年應符合以下條件：
- 年齡滿20歲，且具有中華民國國籍
- 個人信用良好
- 房屋為自用住宅
Q3. 申請房貸寬限期5年需提供哪些資料？
申請房貸寬限期5年需提供以下資料：
- 身份證正反面影本
- 在職證明或所得證明
- 房屋買賣契約或房屋權狀影本
- 土地建物謄本
- 銀行指定之其他文件