有時候建築施工可能因為各種問題，造成日後產生違章建築，關於「違章建築怎麼處理？」，依照建築法規規定，違章建築查報人員發現違章建築時應立即勒令停工，並按規定進行後續處理。
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違章建築難拆除？依法處理強拆絕不延誤
違章建築難拆除成頑疾？
違章建築俗稱「海砂屋」，是指未經覈准或不符建築法規定的建築物。此類建築存在諸多安全隱患，不僅影響市容觀瞻，也威脅公共安全，更可能衍生糾紛。儘管政府積極查處違章建築，但仍有部分頑固分子拒不配合，無視法律規定，阻礙拆除工作，形成難以根除的頑疾。
依法處理強拆絕不延誤
為了維護公共利益，政府部門有責任依法處理違章建築。在發現違章建築時，有權立即勒令停工，並要求建築物所有權人自行拆除。若建築物所有權人拒不執行拆除命令，政府部門將依法強制拆除。拆除過程中，政府部門應嚴格遵守法律規定，保障建築物所有權人的合法權益。
值得注意的是，在某些情況下，違章建築所有權人可能享有救濟權利。例如，如果政府部門的拆除命令存在瑕疵，建築物所有權人可以向法院提起訴訟，要求撤銷拆除命令。因此，政府部門在處理違章建築時，應謹慎行事，避免出現任何違法行為，保障建築物所有權人的合法權益。
藉由政府與民眾的共同努力，違章建築終將成為歷史。打造安全、美觀、和諧的生活環境，人人有責。
違章建築如何判斷？行政機關一紙公文便知曉
違章建築的認定取決於多種因素，以下條列說明幾種常見的判斷依據：
- 是否取得合法建照：
- 是否符合建築法規：
- 是否侵佔公共土地或道路：
- 是否影響公共安全或環境衛生：
建築物在興建前必須取得由主管機關核發的建築執照，若無合法建照即屬違章建築。
建築物在設計、施工和使用過程中必須符合建築法規的規定，若有違反則可能構成違章建築。
建築物若佔用公共土地或道路，即使取得合法建照，仍可能被認定為違章建築。
建築物若有公共安全或環境衛生疑慮，例如結構不穩、消防安全不合格、汙染環境等，主管機關可依法認定為違章建築。
需要注意的是，違章建築的認定權責屬於主管機關。民眾如有疑慮，可向當地主管機關查詢建築物的合法性。根據建築法第83條規定，違章建築查報人員在施工中發現違章建築時，應立即勒令停工。在執行職務時，應佩帶由直轄市、縣（市）政府核發之識別證；拆除人員並應攜帶拆除文件。此外，依據建築法第88條規定，違章建築所有人應將建築物回復原狀或拆除之，若拒不執行，依法得強制拆除。
違章建築怎麼處理？. Photos provided by unsplash
違章建築隱藏危機多，影響屋主自身權益
違章建築除了影響都市景觀外，更可能造成嚴重的安全問題。以下列出違章建築常見的危機，讓屋主們瞭解其危害性：
綜上所述，違章建築隱藏著巨大的安全和健康危機，對屋主自身權益也有著嚴重的影響。因此，屋主們在購買或出租房屋時，應當仔細覈查房屋的合法性，避免購買或出租違章建築，以保障自身的安全和合法權益。
| 違章建築隱藏危機多，影響屋主自身權益 | |
|---|---|
| 違章建築常見的危機 | 結構不安全 |
| 地基不穩固、樓板承重不足、牆體開裂等 | |
| 火災隱患 | |
| 使用劣質材料、電線佈局混亂、消防措施不完善 | |
| 影響屋主自身權益 | 衛生環境差 |
| 潮濕、陰暗，容易滋生細菌和蚊蟲，成為傳染病的溫床 | |
| 影響屋主自身權益 | 面臨巨額罰款、強制拆除、影響房屋價值 |
違章建築處理流程解析，規範程序保障合法權益
違章建築的處理程序有一定的標準作業流程，以保障涉及者的合法權益。以下是違章建築處理流程的詳細解析：
1. 違章建築認定：
由相關單位發現或民眾檢舉，並經查證確認為違章建築後，將發出違章建築認定通知書給違章建築所有權人或使用人。
2. 勒令停工與改善期限：
違章建築查報人員在施工中發現違章建築時，應立即勒令停工，並限期改善或拆除。如果違章建築所有權人或使用人在規定期限內未改善或拆除，將面臨罰款或強制拆除的處分。
3. 強制拆除程序：
如果違章建築所有權人或使用人在限期內未改善或拆除違章建築，相關單位將依法啟動強制拆除程序。在強制拆除前，相關單位會發出強制拆除通知書給違章建築所有權人或使用人，並告知其強制拆除的具體時間和地點。
4. 拆除費用：
違章建築的拆除費用一般由違章建築所有權人或使用人承擔。如果違章建築所有權人或使用人在規定期限內自行拆除違章建築，則可以減免部分拆除費用。但如果違章建築所有權人或使用人拒絕自行拆除，則相關單位將委託專業拆除公司進行拆除，並將拆除費用全部轉嫁給違章建築所有權人或使用人。
5. 法律救濟：
如果違章建築所有權人或使用人對違章建築認定或強制拆除決定不服，可以依法提起行政訴訟。在提起行政訴訟期間，違章建築所有權人或使用人可以申請中止拆除，但須提供擔保。
以上是違章建築處理流程的詳細解析。如果民眾發現有違章建築，可以向相關單位檢舉。相關單位在收到檢舉後，會立即派員查證，並依法處理。
違章建築如何處理？瞭解法律途徑依規執行
倘若興建、增建、改建、修建或使用建築物之人違反建築法相關規定，而被認定屬於違章建築，應積極處理以避免衍生後續問題。依建築法第83條規定，遇有建築工程未領取建造執照，擅自開工興建、或領取建造執照，未按照圖樣、型式、尺寸、面積、結構、設備或工法施工，致勘驗不合格且未經限期改善，或限期改善屆滿仍不改善、或擅自變更建築物主要構造、用途、基地位置時，均可依法查報。
一旦發現有違章建築，除應立即勒令停工外，同時還可能依據違章建築的實際情況，處以罰鍰或勒令拆除。為保障合法權益，違章建築所有人應儘快儘早於期限內，向主管建築機關申請補辦建造執照、改善工程或拆除違章建築，以期能順利解決違章建築問題。
《建築法》第88條第一項規定：「 違章建築之所有人，應將建築物回復原狀或拆除之。違章建築之所有人不依前項規定執行時，得強制拆除之。」另依據第89條第1項「建築物有下列情形之一者，為違章建築：一、未領得建造執照，擅自建造者。二、領得建造執照，未照圖樣、型式、尺寸、面積、結構、設備或工法施工，經勘驗不合格，屆期不改善者。三、擅自變更建築物主要構造、用途、基地位置者。」
故違章建築應依法處理。若有因違章建築造成之公共安全疑慮，亦可向主管建築機關檢舉，以確保居住環境之安全性。
違章建築怎麼處理？結論
綜觀全文，違章建築的處理方式取決於多個因素，包括政府的政策、法規，以及違建的規模、性質，另會針對違章建築的具體情況，做出不同的處理決定。處理違章建築的程序通常涉及以下步驟：
- 通報：民眾如發現可疑違章建築，可向當地政府部門舉報
- 調查：政府部門接到舉報後，會派人到現場調查，確認是否為違章建築
- 通知：政府部門會向違章建築的業主發出通知，要求其限期自行拆除
- 拆除：如果業主不按期拆除，政府部門將會強制拆除
作為違章建築的業主，應瞭解有關違章建築的法律法規，並在法律框架內進行建築活動，避免造成違章建築的發生。如果發生違章建築，應積極配合政府部門的執法工作，及時整改，避免造成更大損失。
處理違章建築，除了政府部門的執法外，也需要公眾的配合和監督。民眾應自覺遵守相關法律法規，不建造、不購買違章建築，並積極舉報違章建築行為。只有政府部門和公眾共同努力，才能有效遏制違章建築現象，保障城市建設秩序和人民群眾的合法權益。
違章建築怎麼處理？ 常見問題快速FAQ
違章建築有哪些常見情形？
建築法規定，建築物未領有建造執照或使用執照，全部或一部分興建在建築線以外者即為違章建築。常見的情形包括未經許可擅自施工、超高、超寬、超長、超面積、未依圖施工、未報請覈准變更使用執照等，均屬違章建築。
違章建築為什麼要拆除？
違章建築存在許多安全隱患，也影響都市景觀，破壞居住環境，另外還可能有使用上的爭議。因此，為了維護公共安全、確保都市景觀和居住環境，避免使用上的爭議，政府會依法拆除違章建築。
違章建築拆除後可以重建嗎？
違章建築拆除後，原則上不可重建。但如果拆除後的土地符合法定建築用地條件，且取得合法建造執照，才可重建房屋。此外，部分地區可能會有特殊規定，例如歷史建築保護區或都市更新區等，可能會有不同的重建規定，須依個案與當地政府協商處理。