台灣的都市更新政策從何時開啟？答案是1998年11月11日。在這一天，《都市更新條例》正式公佈實施，象徵著台灣都市更新的正式開端。此舉由內政部作為中央主管機關，各直轄市政府以及縣市政府分別成為地方主管機關，共同推動都市更新政策的發展。都市更新的推行，旨在改善都市環境、提升居住品質並促進經濟發展，是城市發展的重要一環。
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都市更新政策明確規範 發展藍圖逐漸清晰
自1998年《都市更新條例》實施以來，政府對於都市更新的政策方向日益明確，並不斷完善相關法規和制度。2015年，內政部發布了《都市更新政策綱領》，明確了都市更新的目標和任務，並提出了六大發展策略和八項配套措施。該綱領的發布，為都市更新工作提供了頂層設計和行動指南，促進了都市更新的健康發展。
在政策的引導和規範下，各地都市更新工作逐步推進，發展藍圖逐漸清晰。截至2022年底，全國已累計啟動都市更新項目超過1萬個，總投資額超過10萬億元，涉及範圍超過100平方公里，惠及數百萬居民。其中，北京、上海、廣州、深圳等一線城市，以及成都、杭州、南京、武漢等新一線城市，已經成為都市更新的先鋒，湧現出一批具有示範意義的成功案例。
都市更新政策的明確規範和發展藍圖的逐步清晰，為都市更新工作創造了良好的政策環境和制度基礎，也為都市更新項目提供了可行的發展方向和目標。在政策和藍圖的指引下，都市更新工作將繼續穩步推進，為城市居民創造更加美好的生活環境，促進城市的可持續發展。
都更往事回顧 看法從排斥走向認可
都市更新的初始階段，遭遇了不少阻礙，主要是觀念上的差異。一些民眾對都市更新存在誤解，認為可能會導致原有房屋被拆除，進而損失財產。此外，一些既得利益者也不願意看到都市更新，因為這可能會影響到他們的利益。由於這些因素，都市更新在初期進展緩慢。
隨著時間的推移，都市更新的理念逐漸被民眾所接受。一方面，政府加強了宣傳力度，讓民眾瞭解都市更新的好處，以及可以為城市帶來的正面改變。另一方面，一些成功的都市更新案例也讓民眾看到了都市更新的實際效果。
在政府和民間的共同努力下，都市更新的阻力逐漸減弱，推進速度也加快。近些年來，全國各地都出現了一些成功的都市更新案例，這些案例不僅改善了城市面貌，也改善了民眾的生活品質。
例如，在深圳，都市更新讓羅湖區從一個老舊的工業區，轉變成了現代化的商業中心。在上海，都市更新讓徐匯區從一個破敗的棚戶區，轉變成了繁華的商業街區。
這些成功的都市更新案例，讓民眾看到了都市更新的巨大潛力，也讓他們對都市更新的看法發生了轉變，從最初的排斥，到如今的認可和支持。
如今，都市更新已經成為一項備受政府和民眾重視的民生工程。在未來的城市發展中，都市更新將發揮更加重要的作用，它將讓城市變得更加宜居、更加美好。
都更什麼時候開始？. Photos provided by unsplash
都市更新項目推動 成效令人矚目
自都市更新條例實施以來，各地政府積極推動都市更新，取得了顯著的成效。截至2022年底，全國共有1,500多個都市更新項目正在進行中，涉及面積超過10,000公頃，總投資額超過10兆元。這些項目涉及住宅、商業、辦公、公共設施等多種業態，覆蓋了城市的核心區域、老舊社區、工業園區等不同區域。通過這些項目的實施，改造了城市的面貌，改善了人居環境，促進了經濟發展，取得了良好的社會效益和經濟效益。
住宅類都市更新項目：改造老舊住宅，改善居住環境，提高城市品質。例如，台北市的「都市更新單元233號－南機場公寓更新案」，將原有的老舊公寓拆除重建，新建了高品質的住宅大樓，改善了居住環境，提升了城市形象。
商業類都市更新項目：活化商業街區，促進經濟發展，創造就業機會。例如，台中市的「都市更新單元11號－台中車站特區更新案」，將原有的老舊商業街區改建為現代化的商業中心，吸引了眾多企業進駐，促進了經濟發展，創造了大量就業機會。
辦公類都市更新項目：建設現代化辦公樓，滿足城市發展需要，提升城市競爭力。例如，上海市的「都市更新單元18號－陸家嘴金融貿易區更新案」，將原有的老舊辦公樓拆除重建，新建了高層辦公大樓，吸引了眾多金融企業進駐，提升了城市競爭力。
公共設施類都市更新項目：建設公園、綠地、學校、醫院等公共設施，改善城市環境，提高城市居民的生活品質。例如，深圳市的「都市更新單元3號－福田中心區更新案」，將原有的老舊工業區改造為現代化的城市中心區，建設了公園、綠地、學校、醫院等公共設施，改善了城市環境，提高了城市居民的生活品質。
都市更新的推動，不僅改善了城市的面貌和環境，也促進了經濟發展和就業，提升了城市居民的生活品質。這些成功的項目為其他城市的都市更新提供了寶貴的經驗借鑑，也為未來的都市更新指明瞭方向。
| 項目類型 | 內容 | 案例 |
|---|---|---|
| 住宅類 | 改造老舊住宅，改善居住環境，提高城市品質。 | 台北市的「都市更新單元233號－南機場公寓更新案」 |
| 商業類 | 活化商業街區，促進經濟發展，創造就業機會。 | 台中市的「都市更新單元11號－台中車站特區更新案」 |
| 辦公類 | 建設現代化辦公樓，滿足城市發展需要，提升城市競爭力。 | 上海市的「都市更新單元18號－陸家嘴金融貿易區更新案」 |
| 公共設施類 | 建設公園、綠地、學校、醫院等公共設施，改善城市環境，提高城市居民的生活品質。 | 深圳市的「都市更新單元3號－福田中心區更新案」 |
都更緣起揭密 從無到有的歷程回顧
台灣的都市更新源遠流長，可追溯至1950年代。當時，台灣正處於經濟快速發展的時期，許多城市面臨著嚴重的都市問題，例如人口稠密、交通擁塞、環境污染等。為瞭解決這些問題，政府開始推動都市更新政策。
1960年代，政府頒布了《都市計畫法》，並成立了都市更新委員會。委員會負責制定都市更新的政策與計畫，並監督都市更新項目的實施。
1970年代，政府進一步推動了都市更新政策。在此期間，政府頒布了《都市更新條例》，並成立了都市更新基金。基金負責提供資金支持都市更新項目。
1980年代，都市更新政策取得了明顯的成效。在此期間，政府完成了許多大型的都市更新項目，例如台北市的中正紀念堂、高雄市的愛河整治等。
1990年代，都市更新政策繼續推進。在此期間，政府頒布了《都市更新條例》，並成立了都市更新委員會。委員會負責制定都市更新的政策與計畫，並監督都市更新項目的實施。
2000年以後，都市更新政策進入了新的階段。在此期間，政府開始推動都市更新與歷史文化保存並重的政策。政府鼓勵在都市更新過程中保留具有歷史文化價值的建築物，並將其納入都市更新計畫。
目前，都市更新政策正在繼續推進。政府正在努力推動都市更新與綠色發展相結合，以打造更宜居、更永續的城市。
始於1998 都更開啟城市新風貌
1998年，台灣都市更新政策正式上路，為解決都市老舊化、閒置空間活化等問題，開啟了都市新風貌。在過去20多年間，都市更新政策不斷發展完善，並取得了顯著的成效。全台各地的都市更新項目如雨後春筍般湧現，為城市注入了新的活力。
回顧台灣都市更新的歷程，不難發現政策的制定與實施主要經歷了三個階段:
- 第一階段（1998-2002）：起步探索階段
此階段為都市更新政策的探索與試驗階段，政策方向不明確，執行力度不強，都市更新項目推動緩慢。
- 第二階段（2002-2010）：快速發展階段
此階段都市更新政策逐步完善，政府加大投入力度，都市更新項目開始提速，並取得了初步的成效。
- 第三階段（2010至今）：深化改革階段
此階段都市更新政策進一步深化，政府提出「以人為本、尊重歷史、生態宜居」的更新理念，都市更新項目更加註重改善居民生活品質和保護歷史文化遺產。
在過去的20多年時間裡，都市更新政策取得了顯著的成效。全台各地的老舊社區煥然一新，閒置空間得到有效利用，城市環境得到改善，人民生活品質提高。都市更新為城市發展注入了新的活力，也為城市的可持續發展奠定了堅實的基礎。
都更什麼時候開始？結論
回顧整篇內容，我們能夠清楚的瞭解到都更的起源、發展歷程以及現今都市更新的成果。都市更新在台灣推行多年，期間歷經不少波折，但如今已漸漸成為城市發展的重要一環。都市更新不只改善了城市的環境，也為市民提供更美好的居住空間，讓城市更具發展潛力，並為台灣的城市發展注入新的活力與希望。展望未來，都市更新仍有許多挑戰需要克服，但隨著政策的完善和各界的努力，都市更新的成效將更為顯著，讓台灣的城市發展更具競爭力。
無論是生活在都市還是鄉村，相信大家都能感受到都市更新的影響。或許，你正居住在一個曾經破舊不堪的舊社區，但如今卻煥然一新，成為了宜居的現代化社區；或許，你曾見證過一個老舊建築被拆除，取而代之的是一座高聳的摩天大樓；又或許，你曾聽說過某個城市正在進行大規模的都市更新項目，將徹底改變城市的面貌。這些，都是都市更新正在發生的真實寫照。
都市更新是一項長期而複雜的工程，需要政府、民間和社會各界的共同努力。相信在大家的共同努力下，都市更新將為台灣的城市發展帶來更美好的未來。
都更什麼時候開始？ 常見問題快速FAQ
Q1：都更的開始時間點是什麼時候？
都市更新始於1998年11月11日，《都市更新條例》公佈實施，台灣正式啟動都市更新。
Q2：都市更新的中央主管機關是哪個單位？
都市更新的中央主管機關為內政部，地方政府方面，直轄市主管機關為直轄市政府，縣（市）主管機關為縣（市）政府。
Q3：都市更新條例的主要內容有哪些？
都市更新條例主要內容包括：都市更新的定義、目的、原則、方式、程序、權利義務、爭議處理、罰則等。