在考慮進行都更前，許多屋主會問：「都更要錢嗎？」答案是肯定的，都更是一項大工程，需要投入相當的資金，包括建築成本、規費、仲介費等等。但政府也提供了一些補助政策，可以降低屋主的負擔。這些政策包括：容積獎勵、危老重建優惠貸款、都市更新條例補助款和住宅修繕補助等等。
可以參考 都更需要出錢嗎？ 專家告訴你都更費用怎麼算、該由誰負責
掌握都更補貼，改建老房不花錢
透過都更補助，改建老房不花錢不再是夢想。
隨著台灣房價不斷攀升，許多人開始將目光轉向老房，希望能夠透過改建的方式來獲得更舒適的居住環境。然而，老房改建費用動輒數百萬元，對於許多家庭來說是一筆不小的負擔。
為了鼓勵民眾進行老房改建，政府推出了多項都更補貼政策，讓想改建老屋的民眾能夠減輕經濟負擔。這些補貼政策，包括:
- 容積獎勵：
當您將老屋改建成符合政府規定的大樓時，可享有容積獎勵，增加建築面積，提升房子的價值。 - 綠建築獎勵：
當您將老屋改建成綠建築時，可以享有政府的綠建築獎勵，補助金額最高可達改建總費用的30%。 - 一戶一住宅補助：
當您將老屋改建成一戶一住宅時，可享有一戶一住宅補助，補助金額隨地區不同而不同。 - 老舊房屋安全維護補助：
若您的房屋為經政府認定為具安全疑慮的老舊房屋，申請成功後可獲得改造獎助金，改善安全疑慮。 - 老屋拉皮整修貸款：
申請者可向銀行申請本項優惠貸款，利率較一般貸款低，且最長可分20年償還，讓您能以較低的成本進行房屋修繕。
如果您正在考慮改建老房，不妨先了解一下政府提供的這些都更補貼政策。善用這些補貼，可以讓您大幅降低改建成本，甚至有機會讓您的老房改建不花錢。
都更經費有門路？合法管道助您籌措資金
都更是一項浩大的工程，需要的資金也相當龐大，不少人擔心自己沒有足夠的資金來支付都更費用。然而，政府為了鼓勵民眾進行都更，提供了多項補助和貸款政策，幫助民眾解決資金問題。本文整理了下來這些政府的補助和貸款政策：
一、都更補助
二、都更貸款
無論您選擇哪種補助或貸款方式，都應事先了解相關規定和申請程序，並諮詢相關專業人士，以確保資金到位。
都更要錢嗎？. Photos provided by unsplash
都更貸款一站式服務，預算有限也能改建老屋
除了政府補助外，都更貸款也是老屋改建的資金來源之一。都更貸款是專門針對都更改建的貸款，利率通常較一般貸款低，償還期限也較長，可以減輕貸款者的還款負擔。想要申請都更貸款，可以向銀行、信用合作社或其他金融機構提出申請，只要符合貸款條件，就可以取得貸款。大部分銀行會提供最高房屋價值8成的貸款額度，貸款利率也會因為房屋狀況、貸款人信用評等，以及還款期限等因素而有所不同。
在申請都更貸款時，除了準備基本的身份證件和財力證明之外，也須檢附都更計畫的相關文件，例如都更單元計畫、建築執照等。另外，還要評估房屋的現值和未來增值潛力，以確保貸款金額合理。如果您有都更貸款的需求，不妨尋求專業機構的協助，以獲得最合適的貸款方案。透過整合各項補助資源及一站式貸款服務，即使預算有限，您也可以輕鬆改造老屋，提升房屋的居住品質與價值。
- 政府補助：
政府為鼓勵老屋改建，提供了多項補助政策，包括房屋修繕及都市危險及老舊建築物加速重建條例(危老條例)，提供最高30%的改建資金補助(補助上限300萬)。另外，各地政府也可能提供額外的補助，您可以洽詢當地的政府機關，瞭解最新的補助政策與申請方式。 - 都更貸款：
都更貸款是專門針對都更改建的貸款，利率通常較一般貸款低，償還期限也較長，可以減輕貸款者的還款負擔。申請都更貸款時，您需要提供房屋現值、貸款金額、償還期限等資訊。銀行會審核您的申請，並覈定貸款金額和利率。
融資管道多元，助您順利改建老屋，讓您用最划算的方式，實現老屋改建的夢想。如果您想了解更多關於都更改建的資訊，歡迎隨時與我們聯繫，我們將為您提供專業的建議與協助。
| 政府補助 | 都更貸款 |
|---|---|
| 補助最高30%的改建資金補助(補助上限300萬) | 利率較一般貸款低，償還期限也較長 |
| 各地政府可能提供額外的補助 | 須提供房屋現值、貸款金額、償還期限等資訊 |
| 申請時需檢附都更計畫的相關文件 | 銀行審核申請後，覈定貸款金額和利率 |
| 融資管道多元，助您順利改建老屋 | |
| 讓您用最划算的方式，實現老屋改建的夢想 | |
都更改建老屋省錢撇步，市政府都更補助大公開
想要翻新老屋卻被高昂的改建費用嚇退了嗎？別擔心，政府為了鼓勵民眾改建老屋，提供了多項補助方案，讓您能夠輕鬆省荷包，讓您的老房子煥然一新。以下就為您統整各縣市政府提供的都更補助政策，讓您輕鬆掌握省錢撇步。
1. 新北市老屋重建獎勵金
2. 台北市老屋改建獎勵金
3. 桃園市老屋改建修繕補助
4. 台中市老屋改建補助
5. 高雄市老屋重建獎勵金
以上僅列出部分縣市政府提供的都更補助政策，實際補助金額和申請條件可能因地區和政策調整而有所不同。想要申請都更補助的民眾，建議您向當地政府相關單位查詢詳細資訊，掌握最新補助辦法，讓您在改建老屋的同時，也能節省更多費用。
都更費用怎麼算？評估老屋價值，合理預算改建計劃
都更費用是許多屋主在進行都更改建前最關心的問題之一。都更費用主要包括兩個部分：政府補助和自有資金。政府補助通常包括拆遷補償、安置補償、裝修補貼等，自有資金則包括工程費用、材料費用、設計費用等。具體費用會根據房屋面積、房屋狀況、工程複雜程度等因素而有所不同，因此需要專業人員進行評估。
在進行都更改建前，屋主需要對房屋的現有價值進行評估。房屋的現有價值會影響到政府補助的金額，因此評估準確非常重要。一般來說，房屋的現有價值取決於房屋面積、房屋狀況、房屋地段等因素。屋主可以委託專業的房地產評估機構進行評估，以獲得準確的房屋現有價值。
在評估完房屋的現有價值後，就需要開始制定合理的預算。預算應該包括工程費用、材料費用、設計費用等所有費用。屋主在制定預算時，需要考慮房屋的現有狀況、改建需求、政府補助等因素。如果預算不足，屋主可以考慮申請都更貸款來彌補資金缺口。
都更費用計算是一項複雜的過程，需要專業人員的協助。屋主在進行都更改建前，最好先諮詢專業人士，以獲得準確的費用評估和合理的預算建議。
都更要錢嗎？結論
結論是，都更要錢，而且可能需要很多錢。然而，如果您掌握了都更補貼、都更經費、都更貸款和市政府都更補助等相關知識，就可以大幅降低都更成本，甚至不花一毛錢就改建老房子。另外，在進行都更之前，您還需要評估老屋價值，擬定合理的預算和改建計劃，才能確保都更順利進行。如果您想了解更多關於都更的知識，歡迎隨時與我們聯繫。我們將竭誠為您服務。
都更要錢嗎？ 常見問題快速FAQ
1. 為什麼需要申請都更補貼？
都更改建涉及龐大的工程費用，申請都更補貼可以減輕經濟負擔，讓老屋改建更加輕鬆。此外，政府提供的補助款項可以幫助改善老屋的居住品質，提升老屋的價值，讓老屋煥然一新。
2. 都更貸款的審批條件是什麼？
都更貸款的審批條件主要包括：房屋位於都市更新地區，房屋所有權人具有完全民事行為能力，房屋合法，無重大的安全隱患，借款人具有穩定的收入來源和良好的信用記錄。
3. 哪些情況下可以申請都更貸款？
申請都更貸款的條件主要包括：房屋位於都市更新地區，房屋所有權人具有完全民事行為能力，房屋合法，無重大的安全隱患，借款人具有穩定的收入來源和良好的信用記錄。