現在的青年人購屋需求日益增加，想要買房卻不曉得如何挑選合適的貸款方案，在申請青年首購貸款時，經常會遇到一個疑問：「青年首購利率都一樣嗎？」。根據規定，1000萬額度內的青年首購利率都是相同的，但每家銀行的手續費不同。因此，精打細算的你別忘了「貨比三家不吃虧」，可以選擇手續費較低的銀行辦理，以降低購屋成本。
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青年首購利率是不是都一樣？
關於青年首購利率是否一致的問題，答案是肯定的。根據相關規定，1000萬額度內的青年首購貸款利率都是相同的。這意味著，無論你是向哪家銀行申請貸款，所獲得的利率都將相同。但是，需要注意的是，雖然利率相同，但每家銀行在收取手續費方面卻有所差異。
手續費是銀行在辦理貸款業務時向借款人收取的費用，通常包括貸款金額的固定比例以及額外的費用，例如信用查詢費、鑑價費等。手續費的多少，可能因為不同的銀行而有所不同。因此，建議在申請青年首購貸款前，先比較各家銀行的手續費，選擇一間收取手續費較低的銀行辦理，以降低購屋成本。
另外，在比較手續費的時候，也要注意各家銀行的申辦手續。有些銀行可能會有額外的申辦手續，例如開戶費、帳戶管理費等。在比較手續費時，也要將這些費用考慮進去，才能做出正確的選擇。
總之，青年首購利率是相同的，但每家銀行的手續費卻有所差異。在申請青年首購貸款前，應先比較各家銀行的手續費和申辦手續，選擇一間優惠較多的銀行辦理，以降低購屋成本。
青年首購利率都一樣嗎？不同銀行的手續費差在哪？
青年首次購屋貸款利率由政府統一規定，目前為1.65%，各家銀行皆相同。然而，銀行在審核貸款時，為了確保自身的放貸風險，會收取手續費、信用查詢費、鑑價費等相關費用。這些費用各有不同，因此在申請青年首購貸款前，應詳細比較各家銀行的手續費，選擇最優惠的方案，以降低購屋成本。
手續費：手續費是銀行在審核貸款時收取的費用，通常為貸款金額的1%-2%，不同銀行的手續費收取方式不同，有的銀行會一次性收取，有的銀行則會分次收取。以貸款1000萬元為例，手續費約在10萬至20萬元之間。
信用查詢費：信用查詢費是銀行在審核貸款時收取的費用，通常為300元，用於查詢借款人的信用狀況。這筆費用通常是統一的，不會因銀行不同而有所差異。
鑑價費：鑑價費是銀行在審核貸款時收取的費用，通常為房價的0.2%-0.5%，用於評估房子的價值。鑑價費的收取標準各家銀行不同，因此在申請貸款前應先詢問清楚。
舉例來說，以貸款1000萬元為例，甲銀行的手續費為1%，乙銀行的手續費為1.5%，丙銀行的手續費為2%，則甲銀行的手續費為10萬元，乙銀行的手續費為15萬元，丙銀行的手續費為20萬元。因此，在申請青年首購貸款時，應仔細比較各家銀行的手續費，選擇最優惠的方案，即可節省購屋成本。
青年首購利率 都一樣嗎？. Photos provided by unsplash
青年首購貸款利率相同手續費不同
青年購屋貸款利率都是相同的，但不同銀行的手續費卻大有不同。購買金額1000萬的房屋，貸款800萬，手續費的金額相差可以超過10萬元。因此，申請購屋貸款時，除了比較利率之外，還要比較手續費。手續費通常包括以下幾種：
．銀行服務費： 1,000元
．律師代書費： 5,000元
．他項權利設定登記費： 1,000元
．鑑價費： 3,000元
．房屋估價費： 1,500元
．印花稅： 20,000元
各銀行的手續費收費項目不同，手續費比較時，也別忘了詢問銀行是否還有其他額外收費項目，例如：提前償還貸款違約金、信用查詢費、帳戶管理費等，以避免在辦理貸款時，產生額外的費用支出，增加購屋負擔。
青年購屋族在申請購屋貸款時，除了比較利率之外，還要比較手續費，以降低購屋成本，並評估各家銀行的申辦手續費。
| 手續費項目 | 金額 |
|---|---|
| 銀行服務費 | 1,000元 |
| 律師代書費 | 5,000元 |
| 他項權利設定登記費 | 1,000元 |
| 鑑價費 | 3,000元 |
| 房屋估價費 | 1,500元 |
| 印花稅 | 20,000元 |
青年首購利率都一樣嗎？從銀行手續費比較見真章
儘管青年首購貸款利率都是相同的，但銀行在承辦貸款時，都會收取不等的手續費，以及300元的信用查詢費。因此，即使是相同的貸款利率，選擇不同的銀行辦理，最終的購屋成本也可能有所差異。因此，建議選擇手續費較低的銀行辦理，以降低購屋成本。以下是一些關於青年首購貸款手續費的比較供您參考：
從以上的比較可以看出，各家銀行的青年首購貸款手續費差異很大，最低的手續費為5000元，最高的可以達到3萬元。因此，在選擇銀行時，不要只考慮貸款利率，還要將手續費的因素考慮進去，以選擇最適合自己的銀行辦理貸款。
除了手續費之外，在比較青年首購貸款時，還需評估各家銀行的申辦手續費。例如，有些銀行會收取開戶手續費、鑑價費等費用，這些費用也是需要考慮在內。而有些銀行有提供貸款優惠，例如，可提供較低的貸款利率、手續費折扣等，而這些優惠也可影響購屋成本。因此，在比較青年首購貸款時，以上資訊都應該要考慮進去。請參考以上方案並嚴謹評估後，再選擇對您而言最有利的銀行貸款方案。
青年首購利率都一樣卻不同在哪？原來重點在「手續費」
青年首購利率，依據房屋首次交易，且借款人年齡須在20至40歲之間，最高僅能貸款8成等條件，即可向銀行承辦青年首購貸款，利率最高可優惠到1.65%，且貸款期限最高為30年，以減輕青年族群購屋負擔。然而，需注意的是，青年首購利率固然相同，但由於各家銀行對於手續費、信用查詢費等收費項目規定不一，因此仍會造成總體貸款成本有差異。故建議有意申請青年首購貸款的民眾，除應留心利率外，更應將手續費、信用查詢費等相關費用納入考量，以選擇最符合自身需求且總體貸款成本最低的銀行辦理。
申請青年首購貸款時，務必向各家銀行仔細詢問手續費、信用查詢費及其他可能產生的費用，例如：開辦費、代書費、鑑價費、履約保證金等，並將這些費用納入考量，才能真正瞭解各家銀行的青年首購貸款總體成本。此外，各家銀行對於青年首購貸款的申貸資格、貸款成數、貸款期限等條件也有所不同，因此在選擇銀行時，也應將自身條件與各家銀行的貸款規定互相比較，選擇最適合自己且最有利的方案。
青年首購利率 都一樣嗎？ 常見問題快速FAQ
Q1：青年首購利率真的很優惠嗎？
是的。政府為了鼓勵首次購屋，提供多種優惠政策，其中包括青年首購利率優惠，青年首購貸款利率目前最低為1.65%，比一般房貸利率低很多。
Q2：青年首購為什麼由銀行承辦而不是政府？
政府並未直接承辦青年首購貸款業務，而是委託各家銀行辦理，由銀行根據政府規定貸放給符合資格的購屋者。
Q3：青年首購貸款有什麼限制嗎？
貸款金額限制在800萬以內，且物件為住宅用途，同時，購入的物件不能出租或做營業使用。