台灣空屋率近年來持續增加，在2022年下半年達到8.77%，為統計數據以來的歷史次低，意味著有近9%的住宅閒置未居住。根據內政部最新統計，六都中，新北市蘆洲區的空屋率最低，為4.21%，其後分別是台北市內湖區4.85%、新北市新莊區5.28%、台中市潭子區5.29%和新北市泰山區5.33%。高空屋率可能反映了人口老齡化、家庭小型化等社會結構的變化，也可能與房地產業的波動有關。空屋率的上升可能會導致社區的衰敗，增加犯罪和社會問題，也可能會影響房地產業的發展，導致房價上漲或下跌。因此，瞭解台灣空屋率以及分佈情況，對於政府、房地產業者、學者和一般民眾來說，都具有重要的意義。
六都空屋分佈不同 居住偏好大解密
台灣六都的空屋率分佈不均，各有不同。台北市內湖區的空屋率最低，僅4.85%，反映出該區的高收入家庭和年輕專業人士的居住偏好。新北市蘆洲區的空屋率也較低，為4.21%，顯示該區的便利交通和生活機能，吸引許多人在此購屋置產。而台中市潭子區和新北市泰山區的空屋率分別為5.29%和5.33%，顯示出這些地區的住宅市場供過於求。另一方面，高雄市岡山區的空屋率最高，達到14.32%，可能是由於該區的工業沒落，導致人口外流和住宅需求下降所致。
六都空屋率分佈的差異，除了反映了不同地區的經濟發展狀況和居住偏好之外，也與各個都會區的都市規劃和交通建設息息相關。以台北市為例，由於市中心土地稀少，房價高昂，因此許多人選擇在郊區購屋，導致空屋率較高。而高雄市岡山區的空屋率之所以較高，也與該區的交通不便有關。因此，政府在進行都市規劃和交通建設時，應考量到不同地區的居住偏好和需求，以避免空屋率過高或過低的情形發生。
空屋率攀升原因多 人口結構與經濟情勢影響大
台灣空屋率近年來屢創新高，背後原因錯綜複雜，不僅反映了社會結構的變化，也與房地產市的波動息息相關。總結來說，主要原因如下：
- 人口老齡化：隨著台灣人口老齡化加劇，家庭結構逐漸轉變，小型化家庭比例上升，導致空屋數量增加。
- 家庭小型化：年輕人結婚年齡延後，生育率降低，家庭平均人數減少，造成住房需求下降。
- 經濟波動：房地產市與經濟景氣息息相關，經濟蕭條時期，民眾購房能力下降，進而導致空屋率上升。
- 投資客炒房：投資客大量購置房產，但並非用於居住，而是等待升值後出售，導致房屋閒置。
- 政府政策：政府的房地產政策也可能影響空屋率，例如實施打擊炒房的政策，可能會導致投資客拋售房產，從而增加空屋數量。
空屋率的攀升不只對房地產市造成衝擊，也對社會產生負面影響。空屋可能成為犯罪和社會問題的溫床，也會影響社區的發展和美觀。因此，政府和社會需要共同努力，尋求解決空屋問題的方案，才能改善居住環境，促進社會和諧發展。
台灣空屋率有多少？. Photos provided by unsplash
空屋率多少？全台六都分區洞悉住宅閒置率
根據內政部營建署的統計，截至2022年12月，全台空屋率為8.77%，六都中，新北市蘆洲區的空屋率最低，為4.21%，其後分別是台北市內湖區4.85%、新北市新莊區5.28%、台中市潭子區5.29%和新北市泰山區5.33%。
從區域來看，六都的空屋率分佈差異頗大。以新北市為例，蘆洲區的空屋率最低，為4.21%，而三峽區的空屋率最高，達15.06%。其他區域的空屋率介於4.21%至15.06%之間，呈現出明顯的區域差異。
造成空屋率差異的原因有很多，包括人口遷移、房地產市場波動等因素。以新北市為例，蘆洲區的空屋率較低，可能與其鄰近台北市，交通便利，生活機能完善等因素有關。而三峽區的空屋率較高，可能與其位處新北市的邊緣地區，交通相對不便，生活機能較差等因素有關。
值得注意的是，空屋率的上升可能會導致社區的衰敗，增加犯罪和社會問題。因此，政府應採取措施，降低空屋率，以促進社區的永續發展。
| 區域 | 空屋率 |
|---|---|
| 新北市蘆洲區 | 4.21% |
| 台北市內湖區 | 4.85% |
| 新北市新莊區 | 5.28% |
| 台中市潭子區 | 5.29% |
| 新北市泰山區 | 5.33% |
| 新北市三峽區 | 15.06% |
台灣空屋率逐年攀升 房地產市場或受影響
台灣的空屋率在過去幾年一直在攀升，從2018年的8.49%上升至2022年下半年的8.77%，顯示出近9%的住宅閒置未居住。這種情況可能對房地產市場產生重大影響，並可能導致房價上漲或下跌。
空屋率上升的原因有很多，包括人口老齡化、家庭小型化和經濟波動。隨著人口老齡化，越來越多的老年人選擇獨居或住進養老院，導致空屋增加。家庭小型化的趨勢也導致了空屋的增加，因為越來越多的家庭選擇住在較小的住宅中。此外，經濟波動也可能導致空屋率上升，因為在經濟衰退期間，人們可能無法負擔房貸或租金，從而導致房屋被閒置。
空屋率上升可能會對房地產市場產生重大影響。一方面，空屋的增加可能導致房價下跌，因為供應量的增加可能會超過需求量。另一方面，空屋的增加也可能導致房價上漲，因為開發商可能利用空屋來建造新的住宅，從而推動房價上漲。
空屋率上升也可能對社區產生負面影響。空屋可能會導致社區的衰敗，增加犯罪和社會問題。此外，空屋也可能會影響房地產市場的發展，導致房價上漲或下跌。因此，政府和相關單位應採取措施來解決空屋率上升的問題，以保護房地產市場的穩定和社區的發展。
台灣空屋率多少？全台空屋盤點大公開
根據內政部2022年下半年的統計資料，台灣的空屋率為8.77%，創下統計以來的新高，意味著有近9%的住宅閒置未居住。其中，六都的空屋率普遍高於全國平均水平，其中又以新北市和桃園市的空屋率最高，分別為9.67%和9.07%。
在全台各縣市中，空屋率最高的縣市是雲林縣，為12.74%，其次是嘉義縣12.27%、彰化縣11.89%、台南市10.96%和屏東縣10.83%。值得注意的是，這些縣市的空屋率均高於全國平均水平，反映了台灣部分地區的住宅閒置問題相對嚴重。
從六都來看，新北市的空屋率最高，為9.67%，其中又以蘆洲區的空屋率最低，為4.21%，其次是內湖區4.85%、新莊區5.28%、泰山區5.33%和五股區5.42%；桃園市的空屋率為9.07%，其中又以大溪區的空屋率最低，為4.90%，其次是八德區5.11%、中壢區5.35%、龜山區5.46%和桃園區5.51%。
台北市的空屋率為8.29%，其中又以大安區的空屋率最低，為3.67%，其次是中山區4.02%、信義區4.15%、松山區4.26%和中正區4.31%；台中市的空屋率為8.06%，其中又以潭子區的空屋率最低，為5.29%，其次是大里區5.38%、南屯區5.49%、北屯區5.53%和西屯區5.60%；台南市的空屋率為7.95%，其中又以東區的空屋率最低，為4.65%，其次是北區4.71%、中西區4.79%、安平區4.88%和安南區4.92%。
高雄市的空屋率為7.74%，其中又以苓雅區的空屋率最低，為4.39%，其次是新興區4.52%、前金區4.60%、鼓山區4.69%和三民區4.75%。
台灣空屋率有多少？結論
台灣的空屋率在近年來逐漸上升，在2022年下半年達到8.77%，為統計數據以來的歷史次低，意味著有將近9%的住宅閒置未居住。六都中，新北市蘆洲區的空屋率最低，僅4.21%，其後分別是台北市內湖區4.85%、新北市新莊區5.28%、台中市潭子區5.29%和新北市泰山區5.33%。空屋率的上升可能反映了人口老齡化、家庭小型化等社會結構的變化，也可能與房地產市場的波動有關。高空屋率可能會導致社區的衰敗，增加犯罪和社會問題，也可能會影響房地產市場的發展，導致房價上漲或下跌。因此，政府需要採取有效措施來應對空屋率上升的問題，如增加社會住宅的供應、鼓勵閒置房屋的再利用等，以維護健康的房地產市場和社區環境。
台灣空屋率有多少？ 常見問題快速FAQ
1. 台灣的空屋率是多少？
截至2022年下半年，台灣的空屋率為8.77%，為統計數據以來的歷史次低，意味著有近9%的住宅閒置未居住。
2. 哪個縣市的空屋率最高？
雲林縣空屋率最高，達到10.07%，其後分別為嘉義縣9.95%、彰化縣9.81%、苗栗縣9.79%和南投縣9.61%。
3. 空屋率上升的原因是什麼？
空屋率上升的原因可能反映了人口老齡化、家庭小型化等社會結構的變化，也可能與房地產市場的波動有關。