- 2023 年台灣房屋完工登記創 2009 年以來新高，達 14.9 萬戶。
- 台中市完工登記量位居全台之冠，達 2.4 萬戶，主要受經濟發展和都市更新推動。
- 房地合一稅 2.0 抑制短期交易，轉手賣壓減少，市場呈現供給吃緊的狀態。
2023年台灣房地產市場迎來一則振奮人心的消息，根據官方統計，今年全台房屋完工登記創下2009年以來的最高紀錄，達14.9萬戶。此一數字不僅代表著住宅供給的顯著增加，也為市場注入一股蓬勃的氣息。值得注意的是，台中市以2.4萬戶的完工量傲視全台，引領市場風潮。儘管房地合一稅2.0的實施仍持續影響市場，但目前尚未觀察到明顯的轉手賣壓，顯示市場正逐步走向穩健發展的軌道。
2023 台灣房市最新動態：完工登記創新高
2023 台灣房市新猷：完工登記再創新高
根據剛發布的最新數據，台灣 2023 年房屋完工登記量已達 14.9 萬戶，創下 2009 年以來的最高紀錄。其中，台中市以 2.4 萬戶的完工登記量傲視全台，其次為新北市、桃園市和高雄市。這一趨勢表明，台灣房市持續蓬勃發展，建商積極推出新建案，以迎合強勁的購屋需求。
值得注意的是，此次數據的發布正值台灣房市熱度不減之際。在過去幾個月中，我們見證了多個大型建案的推出，以及購屋者對新建住宅的持續興趣。這預計將進一步推動完工登記量的增長，並有助於滿足台灣各地不斷增長的住房需求。
對於未來，專家們預測台灣房市仍將保持強勁。預計政府將持續推出支持購屋的政策，而低利率環境也可能繼續推動市場需求。因此，2024 年和未來幾年完工登記量有望持續增長。
台灣房市區域表現亮眼：台中市領先群雄
台中市在 2023 年房屋完工登記方面表現亮眼，以 2.4 萬戶領先群雄，遠高於其他縣市。其主要原因在於台中市近年來經濟持續發展，吸引大量人口移入，帶動住宅需求增加。此外，台中市政府積極推動都市更新和重大建設，提供更多居住選項，也促使房屋完工量攀升。
台中市的房屋完工登記創新高，預料將對當地房地產市場帶來以下效應：
2023 台灣房市新猷：完工登記創新高，台中市領先. Photos provided by unsplash
房地合一稅 2.0 抑制轉手賣壓
房地合一稅 2.0政策出爐後，抑制短期交易的效果顯著，對於轉手賣壓也產生抑制作用。此政策於 2023 年 1 月 1 日實施，針對持有房地不到兩年的短期交易課徵45%高額稅率，有效減少炒作行為。同時，持有超過 5 年以上才出售，僅課徵 20%稅率的優惠措施，鼓勵長期持有房地產，避免短期投機牟利。
由於轉手賣壓減少，加上剛性需求支撐，2023 年台灣房市交易熱度趨於平穩。目前並未出現大量拋售或轉手賣壓，市場呈現供給吃緊的狀態。房仲業者表示，買方需求仍然旺盛，但由於房源不足，造成房價持續上漲的現象。