在建築設計中，巧妙地使用免計容積的概念可以有效地提升建築品質。免計容積有哪些？免計容積是指建築物中經主管機關覈准後，不計入容積率計算的部分，通常包括建築物的地下室、挑高空間、陽台、雨遮、女兒牆等。這些空間儘管不計算在容積率內，卻可以提供建築師們更大的靈活性，讓他們能夠設計出更具美感和實用性的建築。本指南將詳細探討免計容積的相關規定和技巧，幫助建築師們充分利用這些免計容積空間，創造出更具價值的建築作品。
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免計容積有哪些？善用退縮空間、降低地被面積
在建築設計中，建築師經常會遇到建築面積受限的情況。為了最大程度地利用可建築面積，建築師可以採用多種方法來實現免計容積。其中一種常見的方法便是善用退縮空間和降低地被面積。
所謂退縮空間，是指建築物在某一側或多側與基地邊界之間留出的空間。建築師可以通過設計退縮空間來增加建築物的可建築面積。例如，在建築物的某一側設計一個庭院、露台或陽台，可以增加該建築物的可建築面積，同時也可以為建築物的居住者提供休閒娛樂的空間。此外，建築師還可以通過降低地被面積來增加可建築面積。地被面積是指建築物在基地上的投影面積。建築師可以通過採用緊湊的建築佈局、減少建築物的層數、降低建築物的高度等方法來降低地被面積，從而增加可建築面積。
善用退縮空間和降低地被面積是實現建築免計容積的兩種常用方法。建築師在進行建築設計時，可以根據具體情況採用合適的方法來最大程度地利用可建築面積，從而降低建築成本和提高建築質量。
以下是善用退縮空間和降低地被面積的具體技巧：
- 採用緊湊的建築佈局，減少不必要的走廊和公共空間。
- 降低建築物的層數，減少建築物的垂直高度。
- 採用輕巧的建築材料，減少建築物的自重。
- 在建築物的外牆上設計窗戶和開口，增加採光和通風。
- 在建築物的屋頂上設計綠化，改善建築物的生態環境。
巧用公設面與開放空間增大可建築面積
巧妙地運用公設面與開放空間，是建築師在設計中常會使用的免計容積技巧，不僅可以增加建築的可建築面積，還能提升建築的整體機能與美感，進而增加空間的使用率。以下是巧用公設面與開放空間增大可建築面積的具體方法：
1.合理規劃公設面
公設面是指建築物中不計入容積率的面積，如樓梯間、電梯間、走廊等。合理規劃公設面，可以有效增加建築的可建築面積。建築師在設計時，應根據建築物的具體情況，合理安排公設面的位置和大小，並將公設面與建築物的其他部分有機結合，以充分利用空間，提高空間的使用效率。
2.善用半戶外空間
3.設置開放空間
免計容積有哪些？. Photos provided by unsplash
利用空中權擴大可建築空間
1.空中權的定義
空中權是指建築物可以向上延伸的空間，通常以容積率或樓地板面積的比例來計算。一個建築物的容積率越高，則其可以向上延伸的空間越大，因此可以建造更高的樓層。
2.空中權的計算
容積率是建築物的總樓地板面積除以建築基地面積，通常以％來表示。例如，一個容積率為1.5的建築物，其總樓地板面積是建築基地面積的1.5倍。
樓地板面積是建築物各樓層面積的總和，包括地下室、一樓和頂樓。通常以平方公尺（m2）來表示。
3.空中權的利用
善用空中權可以增加建築物的可建築面積，提高建築物的利用率。常見利用空中權的方法有：
4.空中權的限制
建築物的容積率通常受到法規的限制，以確保建築物的高度和密度符合城市規劃的要求。過高的容積率可能會導致建築物過於擁擠，遮擋陽光和空氣流通，對周圍環境造成不利影響。因此，建築師在設計建築物時，需要考慮容積率的限制，合理利用空中權。
| 1. 空中權的定義 | |
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| 空中權 | 建築物可以向上延伸的空間，通常以容積率或樓地板面積的比例來計算。 |
| 2. 空中權的計算 | |
| 容積率 | 建築物的總樓地板面積除以建築基地面積，通常以％來表示。 |
| 樓地板面積 | 建築物各樓層面積的總和，包括地下室、一樓和頂樓。通常以平方公尺來表示。 |
| 3. 空中權的利用 | |
| 善用空中權可以增加建築物的可建築面積，提高建築物的利用率。常見利用空中權的方法有： | |
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| 4. 空中權的限制 | |
| 建築物的容積率通常受到法規的限制，以確保建築物的高度和密度符合城市規劃的要求。過高的容積率可能會導致建築物過於擁擠，遮擋陽光和空氣流通，對周圍環境造成不利影響。因此，建築師在設計建築物時，需要考慮容積率的限制，合理利用空中權。 | |
善用地下空間，巧用地下停車場等設施實現免計容積
建築法規對於建築容積率有限制，若是想在有限的容積內實現更大的空間，就需要用到「免計容積」。在免計容積的設計中，利用建築的地下空間可以增加建築物的可使用面積，而不會增加建築的容積率。地下室可以作為停車場、倉庫，也能作為其他用途。這樣就可以在不增加建築容積率的情況下，增加建築的可用面積，充分利用地下空間。
地下停車場
地下停車場可以作為免計容積的空間，通常建築基地需要設置地下停車場，可以作為消防避難空間，這類位於法定安全避難空間的地下室面積可以不計算在建築容積率內。
地下機械停車設備
地下機械停車設備也可以作為免計容積的空間。通常建築基地需要設置機械停車設備，作為消防避難空間，這類位於法定安全避難空間的機械停車設備可以不計算在建築容積率內。
地下空間可以作為免計容積的空間，這一點在設計建築時需要考慮到。如果能充分利用地下空間，就可以在有限的容積內實現更大的空間，這對建築師來說是非常有幫助的。除了地下空間之外，還有一些其他的空間也可以作為免計容積的空間，建築師可以在設計建築時充分利用這些空間，以實現更大的建築空間。
善用地下空間，巧用地下停車場等設施實現免計容積
地下空間的開發是實現免計容積的有效途徑之一。建築師可以通過將地下空間用於停車場、儲藏室、設備機房等輔助性空間，來減少地上建築面積，從而增加可建築面積。
地下停車場是地下空間利用的典型例子。建築師在設計地下停車場時，應充分考慮停車位數量、車輛動線、通風採光等因素，以確保停車場的安全性和便利性。同時，地下停車場的設計也應與地上建築相協調，避免對景觀造成負面影響。
除了地下停車場外，建築師還可以使用地下空間來設置儲藏室、設備機房等輔助性空間。這些空間通常不需要自然採光，因此可以設置在地下。這樣可以節約地上建築面積，並提高建築空間的利用效率。
在利用地下空間時，建築師應注意以下幾個問題：
只要建築師在設計地下空間時充分考慮以上問題，就可以有效利用地下空間，實現免計容積，並提高建築空間的利用效率。
免計容積有哪些？結論
在建築設計中，考慮免計容積的技巧與攻略有很多，建築師需要充分了解相關的法規與設計規範，才能在建築項目中最大限度地利用可建築面積。善用退縮空間、降低地被面積、巧用公設面與開放空間、利用空中權、善用地下空間等都是常用的技巧，可以減少建築成本和提高建築質量。
免計容積的設計可以讓建築師在有限的空間內創造更大的建築體量，讓建築在滿足功能需求的同時，也能兼顧美觀和實用。在寸土寸金的現代都市中，免計容積的設計尤為重要，可以讓建築師有更多的發揮空間，創造出更加優質的建築作品。
建築師在進行建築設計時，應充分考慮免計容積的技巧與攻略，以最大限度地利用可建築面積，創造出更加優質的建築作品。免計容積的設計可以讓建築師在有限的空間內創造出更大的建築體量，讓建築在滿足功能需求的同時，也能兼顧美觀和實用。在寸土寸金的現代都市中，免計容積的設計尤為重要，可以讓建築師有更多的發揮空間，創造出更加優質的建築作品。
免計容積有哪些？ 常見問題快速FAQ
1. 什麼是免計容積？
免計容積是指在建築設計中，某些空間或設施可以不計入建築物的容積率，從而增加建築物的可建築面積。這意味著建築師可以設計出更大的建築物，而不會超過法定容積率限制。常見的免計容積項目包括退縮空間、公設面、開放空間、空中權和地下空間等。
2. 免計容積有哪些好處？
免計容積可以帶來許多好處，包括增加可建築面積、降低建築成本、提高建築質量和改善建築環境。通過增加可建築面積，建築師可以設計出更大的建築物，以容納更多的人或設施。這可以降低建築成本，因為建築師可以減少建築物的總體高度和麪積。此外，免計容積還可以提高建築質量，因為建築師可以設計出更舒適、更美觀的建築物。最後，免計容積可以改善建築環境，因為它可以增加綠地和開放空間，並減少空氣汙染和噪音汙染。
3. 建築師如何實現免計容積？
建築師可以使用多種方法來實現免計容積，包括退縮空間、公設面、開放空間、空中權和地下空間等。退縮空間是指建築物的某些部分，例如陽台、露台和車庫，可以不計入建築物的容積率。公設面是指建築物的公共場所，例如大廳、電梯間和樓梯間，也可以不計入建築物的容積率。開放空間是指建築物周圍的綠地和廣場，也可以不計入建築物的容積率。空中權是指建築物可以利用其高度來獲得額外的可建築面積。地下空間是指建築物可以利用其地下空間來獲得額外的可建築面積。