危老重建申請要多久？這通常是危老重建申請人在最一開始就會想到的問題，申請老舊建築拆除重建是一項重大且耗時的工程，對於申請人而言，瞭解各個階段的申請時程可以更好的掌控重建進度。 依據都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則第六條規定，直轄市、縣（市）主管機關應自受理本條例第四條申請案件之日起30日內完成審核。但情形特殊者，得延長一次，延長期間以30日為限。
可以參考 危老都更房地分配怎麼分？3分鐘瞭解協議合建、權利變換分配
申請危老重建，受理時間要多久？
根據都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則第六條規定，直轄市、縣（市）主管機關應自受理本條例第四條申請案件之日起30日內完成審核。但情形特殊者，得延長一次，延長期間以30日為限。以下將詳細說明申請危老重建的受理時間：
1. 一般申請時程：主管機關應於收到申請文件後30天內完成審核。
2. 特殊情形延長申請時程：在特殊情況下，主管機關可以延長審核時間一次，但延長時間不得超過30天。特殊情況包括：
申請人無法在30天內提供完整申請文件。
主管機關需要進行實地勘查或其他調查。
主管機關需要召開專家會議或審議委員會。
3. 審核內容：主管機關在審核申請文件時，將會審查以下內容：
申請人是否符合申請資格。
建築物是否符合危老重建的定義。
建築物是否位於都市更新地區或其他特定地區。
建築物的重建計畫是否符合相關規定。
4. 審核結果：主管機關在審核完畢後，將會做出以下決定：
覈准申請：如果申請符合所有規定，主管機關將會覈准申請，並發給申請人「危老重建許可證」。
駁回申請：如果申請不符合規定，主管機關將會駁回申請，並通知申請人駁回的理由。
補正申請：如果申請文件不完整或有錯誤，主管機關將會要求申請人補正申請文件。
5. 申請人應注意事項：
在申請危老重建之前，申請人應先確認自己是否符合申請資格，以及建築物是否符合危老重建的定義。
在申請危老重建時，申請人應準備齊全申請文件，並在規定時間內提交申請。
在主管機關審核申請文件期間，申請人應積極配合主管機關的調查和審核。
在主管機關做出審核決定後，申請人應依照主管機關的指示辦理後續事宜。
危老重建申請期限，有條件可延長
危老重建申請期限原則上為30個工作日，但若符合以下條件之一，則可延長一次，延長期間以30個工作日為限：
- 申請人於申請期限內無法備齊申請文件。
- 申請文件有瑕疵，須補正。
- 主管機關因故無法於申請期限內完成審核，並經書面通知申請人。
若申請人於申請期限內無法備齊申請文件，須檢附相關證明，向主管機關申請延長申請期限。主管機關覈准後，申請人應於延長期限內補齊申請文件。若申請人於補正期限內未補正，視為撤回申請。
若申請文件有瑕疵，須補正，主管機關應於受理申請後30日內，以書面通知申請人限期補正。申請人應於期限內補正，若未於期限內補正，視為撤回申請。
若主管機關因故無法於申請期限內完成審核，應於申請期限屆滿前以書面通知申請人，並說明無法完成審核之原因。申請人可選擇繼續等待審核或撤回申請。
危老重建申請期限的延長，應以一次為限，且延長期間以30個工作日為限。若申請人於延長期限內仍無法備齊申請文件或補正瑕疵，則視為撤回申請。
危老重建申請要多久？. Photos provided by unsplash
危老重建申請流程，注意事項別漏失
申請危老重建，除了掌握申請時程外，還需要注意哪些事項呢？以下列出幾個申請危老重建的注意事項，供您參考：
| 危老重建申請注意事項 | |
|---|---|
| 確認符合申請資格 | 申請人必須是合法建築所有權人或合法建築物使用人，且建築物須位於危老重建地區並符合相關規定。 |
| 備齊申請文件 | 包括申請書、建築物現況照片、建築物權狀影本、建築物使用執照影本、建築物竣工證明書影本、建築物權利證明文件影本、建築物所有權人或使用人身分證明文件影本等。 |
| 委託專業人員辦理 | 委託建築師、土木技師或代書協助辦理，提高申請成功率。 |
| 留意申請時限 | 申請時限可能會因地區或政策而有所不同，逾期申請將不予受理。 |
| 注意審查結果 | 當地政府單位或相關機構會對申請案件進行審查，審查結果可能會影響申請的核準與否。 |
申請危老重建，審查時間如何計算？
危老重建的審查期限，通常從主管機關受理申請日起算，為30個工作天。不過，有些特殊情況，審查時間可以延長一次，延長期限不得超過30個工作天。
至於哪些情況可以延長審查時間呢？最常見的情況就是，申請人提供的資料不齊全，或是有錯誤，主管機關需要補正。其他情況還包括：
主管機關需要會勘現場，瞭解實際情況。
主管機關需要召開審查會議，討論申請案。
主管機關需要諮詢其他相關單位，如消防隊、環保局等。
如果主管機關需要延長審查時間，會以書面通知申請人。申請人收到通知後，應該儘快提供補正資料，或配合主管機關的相關要求。否則，主管機關可能會駁回申請案。
為了避免審查時間過長，申請人在送件前，應該先確認資料是否齊全、正確。如果有任何疑問，也可以先向主管機關詢問，以免資料有誤而被退件。另外，申請人也可以隨時上網查詢案件進度，瞭解審查進度，以利隨時補正資料。
危老重建申請時程，官方規定一次搞懂
危老重建申請流程繁瑣，申請期限也有一定限制，為了提高申請效率及避免不必要的爭議，以下說明危老重建之申請時程與注意事項，讓申請人瞭解申請流程與時程，以利順利進行危老重建。
1. 前期準備
在正式申請危老重建之前，申請人應先確認建物是否符合危老重建之申請資格，包括建築物是否被列為危險或老舊建築物，以及是否位於危老重建更新地區等。申請人可至相關政府機關網站或洽詢建築法規專家以獲得更多資訊。
2. 申請程序
確認符合申請資格後，申請人可向相關政府機關申請危老重建。申請時應備妥相關申請文件，包括建築物現狀照片、建物平面圖、建築物結構安全評估報告、申請人身分證明文件、同意書等。申請人可至相關政府機關網站或洽詢建築法規專家以獲得更多資訊。
3. 審查程序
政府機關受理申請後，將進行審查程序。審查項目包括建築物之現狀、結構安全評估報告等。審查期間為30日，但如有特殊情況，可延長一次，延長期間以30日為限。審查通過後，政府機關將核發危老重建許可證。
4. 建照申請與施工
取得危老重建許可證後，申請人可向政府機關申請建築執照。建築執照核發後，即可開始施工。施工期間應遵守政府機關核發之施工許可證規定，並於施工完成後向政府機關申請竣工驗收。
5. 後續程序
竣工驗收合格後，政府機關將核發竣工證書。申請人可憑竣工證書向相關政府機關申請使用執照。使用執照核發後，即可正式使用該建築物。
危老重建申請時程可能因個案不同而有所差異，但申請人應儘早準備申請文件並儘快向相關政府機關申請，以利順利進行危老重建。
危老重建申請要多久？結論
危老重建是政府推動的一項政策，旨在加速老舊建築物的重建，以改善居住環境、促進都市發展。申請危老重建，受理時間依法規規定為30天，但有特別情形者得延長一次，延長期間以30天為限。在申請過程中，需要注意申請表格與相關證明文件的備妥，並留意申請期限，以免延誤申請時程。
如果想要申請危老重建，建議您先向相關單位諮詢相關規定與申請流程，以確保申請的順利進行，順利拿到重建執照。
危老重建申請要多久？ 常見問題快速FAQ
危老重建申請的審核時間是多久？
根據相關規定，直轄市、縣（市）主管機關應於申請案件受理日起30日內完成審核，若有特殊情況，可延長一次，延長期限最多30日。
危老重建申請時，需要注意哪些事項？
申請時需準備相關文件，包括申請書、建築物所有權狀影本、建物平面圖及立面圖、申請人身分證正反面影本與印章，並繳納規費。另需召開區分所有權人會議，取得參與會議人數超過建築物總戶數2/3以上且持有建築物總面積2/3以上者同意。
危老重建申請後，審核時間如何計算？
審核時間自受理申請案件之日起算，若有特殊情況辦理審核延期，則以原審核期限屆滿之次日起算。