在桃園市，如果您的房屋符合以下「桃園危老重建資格」標準，即有機會獲得政府補助，進行危老建築重建：
– 經都市發展局依法規通知限期拆除、逕予強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除者。
– 經結構安全性能評估結果未達最低等級者。
– 屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且改善不具效益者。
– 屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且未設置昇降設備者。
如果您符合以上資格，即可向桃園市政府申請危老重建。危老重建不僅能改善居住環境，還能提升房屋價值，更重要的是保障自身及家人的安全。
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桃園危老重建新制：三大方案協助老屋屋主進行都市更新
桃園市政府為協助老屋屋主進行都市更新，特推出「桃園市危老建築重建安全管理自治條例」及三大方案，包含「危老建築重建容積獎勵」、「危老建築重建租金補貼」及「危老建築重建代金補貼」，提供屋主更多元的選擇，以一同翻轉桃園市的危老建築危象，具體方案內容如下：
一、危老建築重建容積獎勵
屋主選擇自行重建，得依法令規定，申請容積獎勵或提高容積率獎勵，以活化整體老舊市容。
二、危老建築重建租金補貼
選擇由政府代為重建之屋主，可於重建期間領取租金補貼，以維持基本生活品質，租金補貼金額按一定標準覈定。
三、危老建築重建代金補貼
對於屋齡較高、經濟狀況較不佳的屋主，政府提供代金補貼，協助屋主支付拆除費用、重建費用或購買新屋費用，補貼金額按一定標準覈定。
https://www.youtube.com/watch?v=8VNG91Mau58
桃園危老重建資格：房屋結構老化危及安全
桃園市危老建築重建是政府為了改善老舊建築物安全，並促進都市更新而實施的一項政策。根據桃園市政府的規定，凡是符合以下條件之一的建築物，即可申請桃園市危老重建：
- 經建築主管機關依法規通知限期拆除、逕予強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除者。
- 經結構安全性能評估結果未達最低等級者。
- 屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且改善不具效益者。
- 屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且未設置昇降設備者。
其中，「房屋結構老化危及安全」是指建築物因長期使用或自然因素影響，導致結構出現老化、損壞等情況，危及居住者的安全。常見的房屋結構老化問題包括：
- 混凝土結構老化：混凝土結構是目前最常見的建築結構形式，但隨著時間的推移，混凝土會出現碳化、鋼筋鏽蝕等問題，導致結構強度下降。
- 鋼筋結構老化：鋼筋結構雖然強度高、延展性好，但如果沒有做好防腐措施，鋼筋也會出現鏽蝕問題，導致結構承載力下降。
- 木結構老化：木結構建築在台灣很常見，但木材容易腐朽、蟲蛀，如果沒有定期維護，木結構建築很容易出現安全問題。
- 磚造結構老化：磚造結構建築在台灣也很常見，但磚頭強度有限，而且磚與磚之間的砂漿容易風化、脫落，導致牆體出現裂縫，影響建築物的整體結構安全。
如果您的房屋出現以上這些結構老化問題，建議您儘速委託專業的結構技師進行評估，並儘早進行修繕或重建，以確保居住者的安全。
桃園危老重建資格. Photos provided by unsplash
桃園危老重建資格：老屋屋況評估助您判斷房屋是否符合資格
桃園危老重建資格中，老屋屋況評估是判斷房屋是否符合危老重建資格的關鍵步驟。屋主可委託具有建築師、結構技師或土木技師資格的專業人員進行評估，並出具評估報告書。評估報告書應包含房屋現況、結構安全狀況、耐震能力評估結果等資訊。若評估結果未達一定標準，且改善不具效益或未設置昇降設備，即可申請危老重建。
老屋屋況評估報告書中會包含房屋現況、結構安全狀況、耐震能力評估結果等資訊。評估結果將作為判斷房屋是否符合危老重建資格的依據。若評估結果未達一定標準，且改善不具效益或未設置昇降設備，即可向地方政府提出危老重建申請。
評估報告書應由具備建築師、結構技師或土木技師資格的專業人員出具。評估人員會根據房屋的實際狀況進行評估，並出具評估報告書。評估報告書中將包含房屋的現況、結構安全狀況、耐震能力評估結果等資訊。評估結果將作為判斷房屋是否符合危老重建資格的依據。若評估結果未達一定標準，且改善不具效益或未設置昇降設備，即可向地方政府提出危老重建申請。
| 桃園危老重建資格：老屋屋況評估助您判斷房屋是否符合資格 | |
|---|---|
| 評估項目 | 評估內容 |
| 房屋現況 | 房屋結構安全狀況評估 |
| 房屋耐震能力評估 | |
| 房屋使用狀況評估 | |
| 結構安全狀況 | 房屋結構構件的狀況評估 |
| 房屋結構連接的狀況評估 | |
| 耐震能力評估 | 房屋抗震力的評估 |
| 房屋韌性的評估 | |
| 評估結果 | |
| 房屋是否符合危老重建資格 | |
桃園危老重建資格：建築物耐震能力未達一定標準
根據《建築法》第30條之1，凡是屋齡滿30年以上或結構安全性能評估結果未達一定標準的建築物，都屬於危老建築。其中，桃園危老重建資格中有一項是建築物耐震能力未達一定標準，這也是判斷老屋是否符合危老重建資格的重要依據。
一般來說，建築物的耐震能力會隨著時間而逐漸減弱，尤其是經歷過地震或颱風等天災之後，建築物結構可能會受到損害，導致耐震能力下降。因此，桃園市政府規定，屋齡滿30年以上的建築物，都必須進行耐震能力評估，以確保建築物的安全性。
如果評估結果顯示建築物的耐震能力未達一定標準，且改善不具效益時，該建築物就會被認定為危老建築，屋主可以向桃園市政府申請危老重建補助，以協助他們進行都市更新。
需要注意的是，桃園危老重建資格的認定並不只限於建築物的耐震能力，還包括房屋結構老化、屋況評估等因素。因此，屋主在申請危老重建補助之前，最好先委託專業的建築師或結構技師進行評估，以確認房屋是否符合危老重建資格。
桃園危老重建補助內容
桃園市政府為了鼓勵屋主進行危老重建，提供了多項補助措施，包括：
桃園危老重建申請程序
屋主如果要申請桃園危老重建補助，可以按照以下步驟進行：
桃園危老重建資格：屋齡30年以上且未設置昇降設備
桃園市政府為鼓勵老屋屋主進行都市更新，針對屋齡30年以上且未設置昇降設備的老屋，提供多項危老重建補助措施。符合以下條件的老屋屋主，即可向桃園市政府申請危老重建補助：
- 屋齡30年以上，且未設置昇降設備。
- 經建築主管機關依法規通知限期拆除、逕予強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除者。
- 經結構安全性能評估結果未達最低等級者。
- 屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且改善不具效益者。
- 屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且未設置昇降設備者。
符合上述條件的老屋屋主，可向桃園市政府申請危老重建補助，補助內容如下：
- 危老建築重建獎勵金：每戶最高補助新台幣100萬元。
- 危老建築重建利息補貼：每戶最高補助新台幣100萬元，補貼期間最長3年。
- 危老建築重建容積獎勵：每戶最高可增加容積獎勵10%，最多可增加30%。
桃園市政府也提供多項協助危老重建的服務，包括：
- 危老重建專責窗口：提供危老重建相關諮詢服務，協助屋主瞭解危老重建相關規定。
- 危老重建技術服務：提供危老重建相關技術服務，協助屋主進行危老重建。
- 危老重建融資服務：提供危老重建相關融資服務，協助屋主獲得危老重建貸款。
桃園市政府鼓勵老屋屋主進行危老重建，以改善老屋的安全性和居住品質，並促進都市更新。符合資格的老屋屋主，可向桃園市政府申請危老重建補助，以獲得補助和服務。
桃園危老重建資格結論
桃園危老重建資格的認定標準相當明確，桃園市政府也積極推動危老重建，提供多項補助和協助措施，鼓勵屋主進行危老重建。符合資格的屋主可以申請危老重建貸款、容積獎勵、稅費減免等優惠，減輕重建成本，讓老屋煥然一新。如果您擁有符合桃園危老重建資格的老屋，不妨積極考慮進行危老重建，不僅可以改善居住環境，更可提升房屋價值、保障居住安全。
如果您有疑問，請立即撥打桃園市都更重建科專線(03)3322191分機6920，或至桃園市都更重建科網站(https://www.ddub.tycg.gov.tw/)查詢更多資訊。桃園市政府將竭誠為您服務，協助您順利完成危老重建，讓老屋重獲新生。
桃園危老重建資格 常見問題快速FAQ
危老重建的適用範圍是哪些？
危老重建的適用範圍包括：
1. 經建築主管機關依法規通知限期拆除、逕予強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除者。
2. 經結構安全性能評估結果未達最低等級者。
3. 屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且改善不具效益者。
4. 屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且未設置昇降設備者。
危老重建有哪些補助？
危老重建可以申請的補助包括：
1. 建築物耐震能力不足之老屋免費評估、申請危老重建進行都更。
2. 危老建築物重建工程，政府提供利息補助。
3. 申請危老重建之屋主，可享有容積獎勵。
4. 危老重建後的新建築物，可享有房屋稅、地價稅減免。
危老重建申請的流程是什麼？
危老重建申請的流程包括：
1. 危老建築物產權人委託專業技師事務所執行危老建築建物耐震能力評估及老舊建築物結構安全性能評估。
2. 危老建築物產權人依評估結果向建築主管機關申請危老重建。
3. 通過相關審核，開始實施都更。