前言：
政府瞭解老屋翻修的迫切需求，推出了多項補助政策，鼓勵民眾著手翻修老屋，以改善居住環境。想翻新老屋卻受限於預算的民眾，可以透過這些補助方案減輕經濟負擔。無論是都市危險及老舊建築物加速重建條例、容積獎勵機制，還是持有稅優惠等，政府都提供了完善的補助措施，幫助民眾翻修老屋，擁有更安全舒適的生活空間。
可以參考 容積移轉指南：什麼是容積移轉？如何高效利用閒置土地和建築空間？
政府有提供老屋翻修補助嗎？
老屋翻修政府有補助嗎？答案是肯定的！政府為了鼓勵民眾改善居住環境，提供多項補助方案，讓老屋翻修不再是遙不可及的夢想。
根據內政部統計，台灣目前有超過300萬戶老屋，其中超過一半的老屋屋齡超過30年。老屋不僅居住品質不佳，更有可能發生安全問題。因此，政府推出多項補助方案，鼓勵民眾翻修老屋，改善居住環境，同時也促進老屋活化再利用。
目前政府提供的補助方案包括老屋重建獎勵、老屋修繕補助、危老建築重建補助等。老屋重建獎勵針對具有一定規模的老屋，提供基準容積1.4倍的獎勵，以及持有稅優惠。老屋修繕補助則針對一般老屋，提供最高50萬元的補助，補助金額視老屋的屋齡、面積等因素而定。危老建築重建補助則針對結構已經受到嚴重損害的老屋，提供最高100萬元的補助，補助金額視老屋的評估價值等因素而定。
除了政府提供的補助方案之外，許多地方政府也推出自己的老屋翻修補助方案。例如，台北市政府提供「老屋翻修貸款」，利率優惠，貸款金額最高可達100萬元。新北市政府則提供「老屋修繕補助」，補助金額最高可達5萬元。民眾在申請老屋翻修補助時，可以先向當地政府查詢相關的補助方案，再選擇最適合自己的補助方案申請。
獎勵多元：老屋翻修政府給了啥？
老屋翻新，政府給予的獎勵內容多元豐富，鼓勵民眾積極參與老屋翻新，改善居住環境。以下列出政府提供的具體獎勵措施：
容積獎勵
範例：一棟老屋原先容積為100立方公尺，翻修後可增加40立方公尺的容積，即140立方公尺。
容積移轉獎勵
範例：一棟老屋翻修後容積為140立方公尺，但用地範圍只能容納100立方公尺，可將超出40立方公尺的容積移轉給鄰近土地，讓新建物的容積增加至140立方公尺。
高度獎勵
範例：某地區的老屋翻修可增加建築物高度至15公尺，而原先只能建10公尺，增加5公尺。
減免稅費獎勵
範例：某地區的老屋翻修可減免房屋稅50%，地價稅30%。
其他獎勵
範例：某地區的老屋翻修可申請低利貸款，貸款利率為2%，比一般貸款利率低1個百分點。
老屋翻修政府有補助嗎？. Photos provided by unsplash
老屋翻修補助有哪些？政府政策大解密
政府提供多種管道幫助民眾改善居住環境，其中包含老屋翻修補助政策。這些政策旨在鼓勵民眾修繕老舊房屋，確保居住環境的安全和舒適度。以下是政府提供的幾項老屋翻修補助項目：
一、老屋重建補助
老屋重建補助主要針對結構安全性有疑慮或居住環境不佳的老屋。符合補助資格的民眾，可以獲得政府一定金額的補助，用於重建或修繕房屋。補助金額會根據房屋的實際狀況和工程規模而定。申請老屋重建補助需要滿足以下條件：
二、老屋修繕補助
老屋修繕補助主要針對外觀破損、設備老舊或功能不完善的老屋。符合補助資格的民眾，可以獲得政府一定金額的補助，用於修繕房屋。補助金額會根據房屋的實際狀況和工程規模而定。申請老屋修繕補助需要滿足以下條件：
三、無障礙設施補助
無障礙設施補助主要針對行動不便或身心障礙人士居住的老屋。符合補助資格的民眾，可以獲得政府一定金額的補助，用於增設無障礙設施。補助金額會根據工程規模而定。申請無障礙設施補助需要滿足以下條件：
| 老屋翻修補助一覽 | |||
|---|---|---|---|
| 補助項目 | 補助對象 | 補助條件 | |
| 補助金額 | 申請資格 | ||
| 老屋重建補助 | 結構安全性有疑慮或居住環境不佳的老屋 | 根據房屋的實際狀況和工程規模而定 | 房屋位於政府指定的老舊房屋重建區域內。 |
| 房屋結構安全性有疑慮，或有其他危害居住安全的情形。 | |||
| 房屋居住環境不佳，影響居住品質。 | |||
| 老屋修繕補助 | 外觀破損、設備老舊或功能不完善的老屋 | 根據房屋的實際狀況和工程規模而定 | 房屋位於政府指定的老舊房屋修繕區域內。 |
| 房屋外觀破損或設備老舊，影響居住品質。 | |||
| 房屋功能不完善，無法滿足居住需求。 | |||
| 無障礙設施補助 | 行動不便或身心障礙人士居住的老屋 | 根據工程規模而定 | 房屋內有行動不便或身心障礙人士居住。 |
| 房屋需要增設無障礙設施，以滿足行動不便或身心障礙人士的需求。 | |||
老屋翻新有補助：政府如何助您改善居住環境？
隨著時間流逝，老屋難免出現各種問題，如漏水、壁癌、結構老化等，影響居住品質。為了協助有需要的民眾改善居住環境，政府推出多項老屋翻新補助政策，涵蓋範圍廣泛，無論是修繕、重建或加強結構，都有機會獲得補助。以下將詳細介紹政府提供的補助方案，幫助您妥善利用資源，讓老屋煥然一新，提升居住品質。
1. 老屋修繕補助
針對老舊房屋的修繕，政府提供「老舊房屋修繕補助」補助，補助範圍包括屋頂、牆壁、地板、天花板、衛浴、廚房等項目。符合資格的民眾，可向地方政府提出申請，補助金額最高可達新台幣10萬元。這項補助旨在協助民眾修繕老屋的基本設施，改善居住環境，提升居住安全。
2. 老屋重建補助
對於老屋狀況較差，需要重建的民眾，政府提供「老屋重建補助」補助，補助範圍包括房屋重建費用、拆除費用、安置費用等。符合資格的民眾，可向地方政府提出申請，補助金額最高可達新台幣100萬元。這項補助旨在鼓勵民眾重建老屋，改善居住環境，促進都市更新。
3. 老屋結構加強補助
針對老屋結構安全堪憂，需要加強的民眾，政府提供「老屋結構加強補助」補助，補助範圍包括結構補強工程費用、評估費用、監造費用等。符合資格的民眾，可向地方政府提出申請，補助金額最高可達新台幣50萬元。這項補助旨在協助民眾加強老屋結構，提升居住安全，保障生命財產。
以上是政府提供的常見老屋翻新補助方案，補助金額和申請條件可能依地區有所不同，民眾可向地方政府洽詢詳細資訊。政府希望透過這些補助政策，鼓勵民眾改善老屋居住環境，提升居住品質，並促進都市更新，創造更安全、更宜居的生活環境。
政府補助老屋翻修，讓建築風華再現
近年來，政府大力推動老屋翻修，除了補貼部分翻修費用外，更提供多項優惠政策，鼓勵民眾參與。這些優惠措施不僅能減輕經濟負擔，更能讓民眾輕鬆擁有符合現代居住需求且安全舒適的住家環境。以下是政府補助老屋翻修的方式：
1. 政府補助：
政府提供多種補助管道，協助您改善居住環境。縣市政府常推出老屋翻修補助，補助金額可能為新台幣20萬至100萬，具體數額依縣市政府規定不同。申請資格通常為房屋已完成登記，且結構安全無虞。此外，政府還提供無息貸款，協助您籌措資金。
2. 老屋翻修獎勵：
政府獎勵老屋翻新，可享有基地容積獎勵，增建面積最高可增加30%。若申請綠建築標章，則可獲得額外容積獎勵。這些獎勵措施鼓勵民眾翻新老屋，既可滿足居住需求，又可改善市容景觀。
3. 稅賦優惠：
翻新老屋後，可享有房屋稅、地價稅減免優惠。一般來說，房屋稅可享有2年免徵，地價稅則可享有3年減半徵收。這些優惠措施減輕了繳稅負擔，讓民眾更願意翻新老屋。
政府補助老屋翻修，讓建築煥然一新，不只美化市容、維護城市安全，更重要的是為民眾創造舒適、健康的居住環境。如果您的房屋符合條件，不妨申請補助、獎勵和稅賦優惠，為您的老屋注入新生命，讓建築風華再現。
老屋翻修政府有補助嗎？結論
「老屋翻修政府有補助嗎？」這個問題的答案是肯定的。為了鼓勵民眾翻修老屋，政府提供了多項補助措施，包括重建獎勵、持有稅優惠、容積獎勵等等。
其中，最受歡迎的補助措施就是重建獎勵。依照「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，只要取得100％所有權人同意，即可採用協議合建方式辦理，重建完成後可獲得基準容積1.4倍的獎勵。此外，還可享有持有稅優惠，讓老屋翻修後更加划算。
如果你有老屋翻修的需求，不妨多加利用政府提供的補助措施，讓你的老屋煥然一新，同時也能為自己節省一些費用。
希望這篇文章能幫助大家瞭解老屋翻修政府補助的相關資訊。如果您還有其他問題，歡迎留言詢問。
老屋翻修政府有補助嗎？ 常見問題快速FAQ
Q1：老屋翻修有什麼政府補助？
老屋翻修政府有提供多元管道協助改善居住環境。如：室內裝修補助、結構補強補助、外觀改善補助等。此外，老屋「重建」可選擇依據「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，取得100％所有權人同意後，採協議合建方式辦理，並可獲得基準容積1.4倍的獎勵，以及持有稅優惠。
Q2：如何申請老屋翻修補助？
各項老屋翻修補助皆有不同申請管道與資格條件，以下提供幾個常見補助的申請資訊：
1.室內裝修補助：申請地點為各直轄市、縣市政府。申請資格通常包含屋齡、建物所有權人資格等。
2.結構補強補助：申請地點為各直轄市、縣市政府。申請資格通常包含屋齡、建築結構安全評估等。
3.外觀改善補助：申請地點為各直轄市、縣市政府。申請資格通常包含屋齡、建築外觀損壞程度等。
詳細申請資訊可洽詢各地方政府建設單位。
Q3：老屋翻修補助的金額是多少？
老屋翻修補助金額依各項補助計畫與地區而異。以台北市為例，室內裝修補助最高可申請新台幣6萬元，結構補強補助最高可申請新台幣200萬元，外觀改善補助最高可申請新台幣100萬元。其他縣市政府也提供類似補助，建議可洽詢當地政府單位以取得確切資訊。